Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Lijster 7

3263RC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.796

Galerie de photos

Lijster 7 Oud-Beijerland
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

(On)bewust kiezen voor veilig en kindvriendelijk wonen Hier koopt u niet alleen een huis, maar vooral een manier van wonen waar veel gezinnen bewust voor kiezen. Mijn opdrachtgevers verhuisden jaren geleden vanuit het autovrije en kindvriendelijke Binnenpad naar de Lijster. Niet omdat ze weg wilden uit de buurt, maar omdat het gezin groeide en er behoefte ontstond aan meer ruimte. De keuze viel opnieuw op dezelfde wijk, met dezelfde kenmerken: rustig, veilig, groen en volop speelruimte voor kinderen. Inmiddels is het gezin opnieuw uit zijn jasje gegroeid. Er is een volgende stap gezet naar een grotere woning, met uitzicht over het Spui en dichter bij het centrum. Was die extra ruimte niet nodig geweest, dan was deze woning waarschijnlijk nooit te koop gekomen. Dat zegt eigenlijk alles over deze plek. De Zoomwijck behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. Rustig, ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. En misschien nog wel het mooiste: binnen enkele minuten fietst u naar het historische centrum van Oud-Beijerland. Een plek waar de haven, de grachten, monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en leuke winkels samen zorgen voor een sfeer die veel mensen iedere dag opnieuw weten te waarderen. Dorps wonen met alle rust van een woonwijk én volop levendigheid binnen handbereik. Aan zo'n fijne woonomgeving voegt deze woning nog eens een indrukwekkende lijst pluspunten toe. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een keurige badkamer, twee dakkapellen, zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten worden hier verrassend veel woonwensen in één keer afgevinkt. De praktische berging van ruim 9 m² biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat een actief gezin verder nog kwijt moet kunnen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Er is een Energielabel B aanwezig en de woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor prettig beheersbare energielasten. De Remeha Avanta 35c Gaswand combiketel / CW5, uit 2018 zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 113 m², de bruto inhoud circa 388 m³, de externe bergruimte circa 9 m² en het geheel staat op een perceel van 132 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle living van circa 35 m². Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer met vaste kast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de halfopen keuken, voorzien van een moderne en complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en een splinternieuwe superluxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping vindt u een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een aparte cv-ruimte en daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers. Ik zou persoonlijk liever een eenvoudige woning kopen op een uitstekende locatie, dan een luxe woning op een mindere locatie. Gelukkig hoeft u die keuze hier niet te maken. Hier vindt u namelijk een uitstekend onderhouden en verrassend complete gezinswoning op één van de fijnste plekjes van Oud-Beijerland. Wacht daarom niet te lang met reageren, want de beschikbare plekjes in de agenda zouden zomaar sneller volgeboekt kunnen raken dan u denkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

3,07%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.