Direkt zum Inhalt
Logo von Kolf Makelaardij OZ

Rudolf Steinerpad 10

3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.599

Fotoalbum

Rudolf Steinerpad 10 Oud-Beijerland
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: royale twee-onder-een-kapwoning welke opvallend veel ruimte, comfort en vrijheid biedt. Met een woonoppervlakte van 152 m², een perceel van 290 m², een aangebouwde garage, grote oprit voor meerdere auto’s en een 2e badkamer is dit een woning waar je heerlijk ruim woont. De ligging maakt het plaatje compleet: aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en de weilanden. Een heerlijk uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een gevoel van ruimte. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin, werken aan huis of logees. Een belangrijk pluspunt is de tweede verdieping, waar naast extra ruimte ook een kleine badkamer aanwezig is. Dat maakt deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als eigen plek voor een ouder kind, gastenverblijf of comfortabele werkruimte. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot binnendoor bereikbare garage en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een prettige indeling, waardoor er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De half open woonkeuken is uitgevoerd met een zeer royale L-vormige opstelling in lichte fronten en een lichtkleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Een groot pluspunt is dat er voldoende plaats is voor een gezellige eettafel, waardoor dit een fijne leefkeuken is waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Via openslaande deuren in de keuken is de beschutte achtertuin bereikbaar; waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Wil je de keuken liever meer afsluiten van de woonkamer? Dan is dat op eenvoudige wijze te realiseren door het plaatsen van een mooie pui naar wens, waarmee je de ruimte net wat meer kunt afscheiden zonder het open karakter volledig te verliezen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben heerlijk vrij uitzicht over de polder. In lichte tint betegelde badkamer, welke volledig betegeld is en ingericht is met een grote wastafel, een apart ligbad en een douche met cabine. TWEEDE VERDIEPING Lichte overloop met dakraam welke toegang biedt tot de 2e badkamer en de bijzonder ruime slaap-/werkkamer. Vanwege de slimme indeling met twee Velux-dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, is deze ruimte eventueel perfect te splitsen in twee separate slaapkamers. Onder de schuine kap aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2024) en de boiler, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. GARAGE De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een roldeur, een gootsteen en een loopdeur welke direct toegang geeft tot de achtertuin. TUIN Beschutte achtertuin gesitueerd op het noord-oosten, met een zeer ruim terras tegen de woning aan en tweede terras achter de garage. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad tussen de aangebouwde garage en de garage van het buurperceel. Diepe en groene voortuin met parkeermogelijkheden op eigen terrein. DIVERSEN - energielabel B - bouwjaar 1994 - de woning is geheel voorzien van dubbel glas - verwarming door middel van CV ketel Intergas (2024) - elektrisch zonnescherm aan de achtergevel ter hoogte van de openslaande deuren - de gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v de toiletruimte) - gelegen op relatief korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN Sinds 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. Hierbij wordt ook in het kader van zekerheidsstelling standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.