Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Kerkstraat 13

3262PG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Kerkstraat 13 Oud-Beijerland
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het centrum van Oud-Beijerland mogen wij dit verrassend ruime en instapklare 4-kamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit slechts drie appartementen. Een moderne woning met een royale living, luxe leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een beschutte patio en een tuin op het oosten. Het complex is in 2019 gerealiseerd door de transformatie van een voormalig winkelpand op de begane grond en kantoorruimten op de verdiepingen naar drie appartementen. Hierdoor profiteert u van modern wooncomfort, een energiezuinige afwerking en een bijzondere indeling die zich onderscheidt van een traditioneel appartement. Daarbij woont u midden in het gezellige centrum, met winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u direct de royale living. De karakteristieke glazen pui aan de voorzijde vormt direct een echte blikvanger. De fraaie ronding van de gevel in combinatie met de grote glasoppervlakken zorgt voor een unieke uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt over in de open leefkeuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De moderne leefkeuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland waar ruimte is om aan te zitten. Een ideale plek voor een ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en volop bergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een beschutte patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in de aangrenzende vertrekken. Daarnaast biedt de patio mogelijkheden voor het plaatsen van beplanting of een klein zitje. Vanuit de keuken bereikt u tevens de tussenhal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en modern afgewerkt met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, extra bergkast, designradiator en een douche voorzien van glazen deur en handdouche. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de patio. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische technische ruimte met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2019), mechanische ventilatie, expansievat en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1993. Transformatie: 2019. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Inhoud: ca. 395 m³. Energielabel A. • Gelegen op de begane grond • Kleinschalig complex (3 appartementen) • Royale living • Leefkeuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Beschutte patio • Tuin op het oosten • HR++ beglazing • Vaillant cv-ketel (2019) • Geen periodieke VvE-bijdrage • Centrumlocatie Ligging en omgeving Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van het centrum direct voor de deur. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 7162 A1. Appartementsrecht Oplevering In overleg/ per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
395 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3262

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.