Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Zinkweg 306
3262BH Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.603
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke dijkwoning met fenomenaal uitzicht en een perceel dat je zelden tegenkomt. Soms kom je een woning tegen waarvan het bijna onmogelijk is om in woorden te vatten hoe bijzonder het huis én het perceel zijn. Zinkweg 306 is precies zo’n plek. Het oorspronkelijke dijkhuis is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken met groot terras is ontstaan. Ook de eerste verdieping is verhoogd, wat heeft geleid tot een ruime verdieping met een royale hoofdslaapkamer en luxe tweede badkamer. In werkelijk iedere kamer geniet je van een adembenemend uitzicht over de landerijen van Oud-Beijerland. We nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, ruimte en het unieke karakter zelf te komen ervaren. In het kort - Vergroot woonhuis met 151 m² woonoppervlakte; - Perceel bestaat uit twee kavels: G 332 (192 m²) en M 505 (803 m²); - Dakopbouw en kunststof dakkapel geplaatst in 2007; - Royale aanbouw met luxe overkapping, terras en lichtkoepels uit 2019; - Moderne woonkeuken uit 2019; - Twee badkamers: beneden (2013) en boven (2018); - Duurzaam: hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen, sedumdaken, na-isolatie ? energielabel B; - Inpandige berging; - Elektra vernieuwd in 2019 en 2024; - Drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal met eigen badkamer; - Instapklaar: uitstekend onderhouden, geen kluswerk nodig. INDELING Begane grond De voortuin biedt de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren. De huidige eigenaren parkeren aan de overzijde. Via de overkapping bij de voordeur bereikt u zowel de berging als de woning. De entreehal geeft toegang tot diverse vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, vaste kasten en meerdere raampartijen die zorgen voor veel licht. Via de royale hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, de badkamer op de begane grond en de indrukwekkende woonkeuken. Badkamer & wasruimte Aangrenzend aan de hal bevindt zich een extra tussenhal met toegang tot de wasruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Woonkeuken Het absolute hart van het huis. Dankzij de grote lichtstraten is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De keuken is uitgerust met: - Grote koelkast met vriezer; - Wijnklimaatkast; - Oven én combi-oven; - Inductiekookplaat; - Quooker; - Rvs-afzuigkap; - Diverse vaste kasten. Daarnaast is er een tweede houtkachel aanwezig. De afwerking is strak, met spotverlichting en een gietvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Door de dakopbouw en kunststof dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vlizozolder bereikbaar. Hoofdslaapkamer & tweede badkamer De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft direct toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over: - Dubbele wastafel; - Inloopdouche; - Vloerverwarming; - Brede dakkapel voor extra licht en ruimte. Het uitzicht vanuit deze badkamer over de tuin en landerijen is werkelijk uniek. Tuin & overkapping Het eerste deel van de tuin bestaat uit een royale overkapping met lichtkoepels; een fantastische plek om het hele jaar door te genieten, direct grenzend aan de woonkeuken. Het tweede perceel, maar liefst 803 m², is later bijgekocht. Hier kunt u: dieren houden, een moestuin aanleggen of voortzetten, genieten van rust, groen en privacy of andere ideeën realiseren die passen bij dit grote perceel. De tuin is bereikbaar via een strook van de gemeente. Afwerking & bouwkundige details - Kunststof dakkapel aan de voorzijde - Overwegend HR+++ beglazing - Aluminium openslaande deuren in de keuken - Kunststof lichtstraat - Keuken met vloerverwarming en gietvloer - Authentieke paneeldeuren - Mooie houten vloer in de woonkamer, strak gestucte wanden - Stalen taatsdeuren naar de woonkeuken - Kozijnen van hardhout, aluminium en kunststof - Onderhuis bereikbaar en in gebruik als opslag en technische ruimte (o.a. hybride warmtepomp) Bent u op zoek naar ruimte, rust, een unieke woning én een royaal perceel, maar wilt u toch dichtbij het centrum van Oud-Beijerland wonen? Dan is Zinkweg 306 absoluut een bezichtiging waard. We laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een rondleiding. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van mooie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 995 m²
- Inhalt
- 640 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daikin Edla 8kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 13
3262PG Oud-Beijerland
€ 565.000 k.k.
€ 4.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oostdijk 269 B
3261KG Oud-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fregat 26
3263NA Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 4.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter van der Doesstraat 6
3262JW Oud-Beijerland
€ 589.000 k.k.
€ 3.980/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Poortlaan 85
3261PA Oud-Beijerland
€ 620.000 k.k.
€ 4.697/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 256 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Karel Doormanstraat 23
3262PB Oud-Beijerland
€ 759.000 k.k.
€ 4.362/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Terborchdreef 1
3262NB Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zilvermeeuw 46
3263BP Oud-Beijerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
