Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Karel Doormanstraat 23
3262PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 759.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030
2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030
Kaufpreis /m²: € 4.362
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne, verrassend ruime en instapklare stadsvilla met zonnige tuin in hartje Oud-Beijerland! In het historische centrum van Oud-Beijerland staat deze indrukwekkende en energiezuinige stadsvilla uit 2020. Achter de stijlvolle gevel schuilt een verrassend ruime woning van maar liefst vier verdiepingen, voorzien van vijf slaapkamers, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming én zonnige tuin op het zuiden met twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Een instapklaar familiehuis waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. De ligging is ideaal: midden in het levendige centrum van Oud-Beijerland, met winkels, horeca, de wekelijkse markt en diverse evenementen op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND De entree beschikt over een trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via de stijlvolle industriële taatsdeur bereikt u de open leefkeuken met kookeiland; dé centrale plek van de woning. De antracietkleurige keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, kokend water kraan, vaatwasser, vriezer en een royale koelkast. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eethoek, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast met opstelling van de warmtepomp. Via de openslaande deuren, voorzien van houten shutters voor extra sfeer en privacy, loopt u direct de zonnige tuin in. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft via de stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer en werkkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte én breedte van de woning en voelt, dankzij de vier Franse balkons, licht en ruim aan. Een heerlijke verdieping waar sfeer, comfort en leefruimte perfect samenkomen. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer, afgescheiden met een moderne zwarte glazen wand en deur. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als extra lounge- of speelkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Elke slaapkamers is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor comfort en praktische bergruimte naadloos samenkomen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De combinatie van witte wandtegels met warme beige accenten zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. DERDE VERDIEPING De derde verdieping biedt toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime wasruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, praktische knieschotten en een vaste inbouwkast, wat zorgt voor een sfeervolle en optimaal benutbare ruimte. De royale wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast plaats aan de warmteterugwin installatie. Dankzij het dakraam is dit ook een lichte ruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de ruime vliering; ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen en opslag. TUIN Vanuit de keuken stapt u de onderhoudsvriendelijke tuin in die is gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom bereikt u de twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin grenst aan een rustige doodlopende straat die uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra privacy en een aangename woonomgeving. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2020 - Instapklare stadsvilla in het centrum van Oud-Beijerland - Woonoppervlakte: circa 174 m² - Perceelgrootte: 131 m² - Energielabel: A+++ - Gehele woning is voorzien van pvc vloer - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van het washok - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Warmptepomp, warmteterugwin installatie en 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Data aansluiting in iedere ruimte - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 759.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030
2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030
3,26%
Jährlich
%
€ 37.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 759.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Inhalt
- 599 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oostdijk 195
3261KE Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.792/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spuifront 1 C
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.105/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beetsstraat 1 B 10
3261PL Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spuifront 2 K
3262AR Oud-Beijerland
€ 2.696 p/m
€ 17/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roerdompweg 40
3263AJ Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijster 7
3263RC Oud-Beijerland
€ 429.000 k.k.
€ 3.796/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Griendwerker 26
3263CB Oud-Beijerland
€ 945.000 k.k.
€ 5.369/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 512 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Botter 8
3263PB Oud-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
