Einwohner
25.065
Letztes Jahr: 2025
Oostdijk 195
3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.792
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar wonen met het comfort van nieuwbouw én de duurzaamheid van de toekomst. Aan de Oostdijk in Oud-Beijerland staat deze moderne eengezinswoning uit 2023 met circa 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 98 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van alle moderne gemakken die je van een woning van deze generatie mag verwachten. Denk aan een warmtepomp, WTW-installatie, volledige vloerverwarming en vloerkoeling, HR+++ beglazing en vier zonnepanelen. De afwerking is daarnaast verzorgd en eigentijds, met een doorlopende vinylvloer, renovlies wandafwerking en gestucte plafonds door de gehele woning. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een eigen parkeerplaats, is dit een woning waar je direct kunt genieten zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. De woning bevindt zich aan de Oostdijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het is een levendige locatie waar altijd iets gebeurt en waar je profiteert van het gemak van wonen nabij het centrum. Voor wie graag lopend een boodschap doet, een terrasje pakt of even het dorp in gaat, is dit een uitstekende plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 98 m²; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Warmtepomp aanwezig; - WTW-installatie aanwezig; - Volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling; - Vier zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Gehele woning voorzien van vinylvloeren; - Renovlies wandafwerking door de gehele woning; - Eigen parkeerplaats; - Berging in de achtertuin; - Instapklare woning. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de leefruimte extra ruim aan. De combinatie van de strakke wandafwerking, de doorlopende vinylvloer en de grote raampartijen zorgt voor een moderne en rustige basis waar vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Terwijl je kookt kijk je uit over de straatzijde van de woning en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met familie of gasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de moderne afwerking en de prettige lichtinval vormen ze een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer onderscheidt zich van veel standaard nieuwbouwwoningen door de opvallende afwerking met roze accenten. Dit geeft de ruimte een eigentijdse en speelse uitstraling met een eigen karakter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer toevoegt aan de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel betreft dit een royale open verdieping waar zich de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Dankzij de afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen. Het realiseren van een ruime vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, maar ook het creëren van twee extra slaapkamers is goed denkbaar. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen, een groter gezin of de behoefte aan een thuiswerkplek. Een verdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook veel toekomstwaarde toevoegt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De tuin biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en onderdeel uitmaakt van de VvE. Een jonge woning, uitstekende duurzaamheid, lage energielasten en een afwerkingsniveau waar je direct van kunt genieten. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of Oostdijk 195 jouw nieuwe thuis wordt.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Oud-Beijerland
Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
728
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Ausbildungsstufe
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.856
Bezeichnung A
2.763
Bezeichnung B
1.928
Bezeichnung D
853
Bezeichnung G
574
Bezeichnung E
449
Bezeichnung F
374
Bezeichnung A+++
282
Bezeichnung A+
248
Bezeichnung A++
94
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer Häuser in Oud-Beijerland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spuifront 1 C
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.105/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beetsstraat 1 B 10
3261PL Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spuifront 2 K
3262AR Oud-Beijerland
€ 2.696 p/m
€ 17/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Roerdompweg 40
3263AJ Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijster 7
3263RC Oud-Beijerland
€ 429.000 k.k.
€ 3.796/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Griendwerker 26
3263CB Oud-Beijerland
€ 945.000 k.k.
€ 5.369/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 512 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Botter 8
3263PB Oud-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielsingel 23
3261VH Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 3.734/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
