Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Oostdijk 195

3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Oostdijk 195 Oud-Beijerland
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met het comfort van nieuwbouw én de duurzaamheid van de toekomst. Aan de Oostdijk in Oud-Beijerland staat deze moderne eengezinswoning uit 2023 met circa 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 98 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van alle moderne gemakken die je van een woning van deze generatie mag verwachten. Denk aan een warmtepomp, WTW-installatie, volledige vloerverwarming en vloerkoeling, HR+++ beglazing en vier zonnepanelen. De afwerking is daarnaast verzorgd en eigentijds, met een doorlopende vinylvloer, renovlies wandafwerking en gestucte plafonds door de gehele woning. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een eigen parkeerplaats, is dit een woning waar je direct kunt genieten zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. De woning bevindt zich aan de Oostdijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het is een levendige locatie waar altijd iets gebeurt en waar je profiteert van het gemak van wonen nabij het centrum. Voor wie graag lopend een boodschap doet, een terrasje pakt of even het dorp in gaat, is dit een uitstekende plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 98 m²; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Warmtepomp aanwezig; - WTW-installatie aanwezig; - Volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling; - Vier zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Gehele woning voorzien van vinylvloeren; - Renovlies wandafwerking door de gehele woning; - Eigen parkeerplaats; - Berging in de achtertuin; - Instapklare woning. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de leefruimte extra ruim aan. De combinatie van de strakke wandafwerking, de doorlopende vinylvloer en de grote raampartijen zorgt voor een moderne en rustige basis waar vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Terwijl je kookt kijk je uit over de straatzijde van de woning en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met familie of gasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de moderne afwerking en de prettige lichtinval vormen ze een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer onderscheidt zich van veel standaard nieuwbouwwoningen door de opvallende afwerking met roze accenten. Dit geeft de ruimte een eigentijdse en speelse uitstraling met een eigen karakter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer toevoegt aan de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel betreft dit een royale open verdieping waar zich de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Dankzij de afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen. Het realiseren van een ruime vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, maar ook het creëren van twee extra slaapkamers is goed denkbaar. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen, een groter gezin of de behoefte aan een thuiswerkplek. Een verdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook veel toekomstwaarde toevoegt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De tuin biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en onderdeel uitmaakt van de VvE. Een jonge woning, uitstekende duurzaamheid, lage energielasten en een afwerkingsniveau waar je direct van kunt genieten. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of Oostdijk 195 jouw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
98 m²
Content
431 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.