Résidents
25.065
Dernière année: 2025
Oostdijk 195
3261KE Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.792
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen met het comfort van nieuwbouw én de duurzaamheid van de toekomst. Aan de Oostdijk in Oud-Beijerland staat deze moderne eengezinswoning uit 2023 met circa 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 98 m². De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van alle moderne gemakken die je van een woning van deze generatie mag verwachten. Denk aan een warmtepomp, WTW-installatie, volledige vloerverwarming en vloerkoeling, HR+++ beglazing en vier zonnepanelen. De afwerking is daarnaast verzorgd en eigentijds, met een doorlopende vinylvloer, renovlies wandafwerking en gestucte plafonds door de gehele woning. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping waar eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een eigen parkeerplaats, is dit een woning waar je direct kunt genieten zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. De ligging is ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. De woning bevindt zich aan de Oostdijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het is een levendige locatie waar altijd iets gebeurt en waar je profiteert van het gemak van wonen nabij het centrum. Voor wie graag lopend een boodschap doet, een terrasje pakt of even het dorp in gaat, is dit een uitstekende plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte 98 m²; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Warmtepomp aanwezig; - WTW-installatie aanwezig; - Volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling; - Vier zonnepanelen; - Drie slaapkamers; - Mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren; - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Gehele woning voorzien van vinylvloeren; - Renovlies wandafwerking door de gehele woning; - Eigen parkeerplaats; - Berging in de achtertuin; - Instapklare woning. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en voelt de leefruimte extra ruim aan. De combinatie van de strakke wandafwerking, de doorlopende vinylvloer en de grote raampartijen zorgt voor een moderne en rustige basis waar vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze moderne keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, oven, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Terwijl je kookt kijk je uit over de straatzijde van de woning en dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met familie of gasten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de moderne afwerking en de prettige lichtinval vormen ze een fijne basis voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer onderscheidt zich van veel standaard nieuwbouwwoningen door de opvallende afwerking met roze accenten. Dit geeft de ruimte een eigentijdse en speelse uitstraling met een eigen karakter. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer toevoegt aan de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Momenteel betreft dit een royale open verdieping waar zich de warmtepomp, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Dankzij de afmetingen en de aanwezige daglichttoetreding is deze verdieping volledig naar eigen wens in te delen. Het realiseren van een ruime vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, maar ook het creëren van twee extra slaapkamers is goed denkbaar. Hierdoor kan de woning eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen, een groter gezin of de behoefte aan een thuiswerkplek. Een verdieping die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook veel toekomstwaarde toevoegt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De tuin biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en onderdeel uitmaakt van de VvE. Een jonge woning, uitstekende duurzaamheid, lage energielasten en een afwerkingsniveau waar je direct van kunt genieten. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Maak snel een afspraak en ontdek zelf of Oostdijk 195 jouw nieuwe thuis wordt.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Contenu
- 431 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oud-Beijerland
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
728
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.856
Étiquette A
2.763
Étiquette B
1.928
Étiquette D
853
Étiquette G
574
Étiquette E
449
Étiquette F
374
Étiquette A+++
282
Étiquette A+
248
Étiquette A++
94
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250
Activité dans Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer maisons in Oud-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spuifront 1 C
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.105/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beetsstraat 1 B 10
3261PL Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spuifront 2 K
3262AR Oud-Beijerland
€ 2.696 p/m
€ 17/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roerdompweg 40
3263AJ Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijster 7
3263RC Oud-Beijerland
€ 429.000 k.k.
€ 3.796/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Griendwerker 26
3263CB Oud-Beijerland
€ 945.000 k.k.
€ 5.369/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 512 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Botter 8
3263PB Oud-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielsingel 23
3261VH Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 3.734/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
