Résidents
25.065
Dernière année: 2025
Beetsstraat 1 B 10
3261PL Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 6.132
Galerie de photos
Description
Harmonie, comfort en modern woongemak komen prachtig samen in dit instapklare 2-kamerappartement op de eerste verdieping van het recent getransformeerde appartementencomplex Maestro I, gelegen aan de rand van Oud-Beijerland. Waar ooit een kantoorgebouw stond, is in 2024/2025 een eigentijds en duurzaam wooncomplex gerealiseerd dat perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag. De hoogwaardige afwerking, energiezuinige voorzieningen en comfortabele indeling zorgen voor een woning waar je direct kunt genieten. Het appartement is geheel gasloos, beschikt over een eigen parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging én een gezamenlijke inpandige berging die slechts met zes woningen wordt gedeeld, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Aan de entree van Oud-Beijerland woon je hier centraal, naast Rotonde 2000 en uitstekende verbindingen via de N217 naar de A29. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor comfort en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. Indeling van het appartement Centrale entree: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en moderne centrale entree met toegang tot de appartementen, de gezamenlijke voorzieningen en het parkeerterrein. De hoogwaardige transformatie van het voormalige kantoorpand is direct zichtbaar en geeft het complex een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping: Via de entree van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is smaakvol en neutraal afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eethoek. De open indeling creëert een prettige leefruimte waarin wonen, koken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van de zon gedurende een groot deel van de dag; een heerlijke plek voor een ontspannen ontbijt, een goed boek of een gezellige borrel in de avondzon. De moderne open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is uitgevoerd in een royale hoekopstelling met een stijlvolle kleurstelling en uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de twee ramen profiteert ook deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische-/wasruimte met de boiler en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Bijzonderheden: - Gelegen in het appartementencomplex Maestro I; - Transformatie van voormalig kantoorgebouw naar modern appartementencomplex in 2024/2025; - Gelegen op de eerste verdieping; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Eigen parkeerplaats; - Gezamenlijke fietsenberging; - Gezamenlijke berging (gedeeld met zes woningen); - Volledig gasloos; - Voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Aluminium kozijnen met HR-beglazing; - Screens aan de buitenzijde; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Zonnig balkon op het zuiden; - Energielabel A+; - Instapklaar en keurig afgewerkt; - Bijdrage VvE: € 163,00 per maand; - Gunstige ligging aan de rand van Oud-Beijerland; - Uitstekende bereikbaarheid via de N217 en A29; - Oplevering: eind oktober 2026. Een modern, duurzaam en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Oud-Beijerland: Oud-Beijerland is een gezellig en levendig dorp met een charmante dorpskern. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is rijk aan groen en water, waardoor je er prachtig kunt wandelen of fietsen. Of je nu met het gezin woont of op zoek bent naar een rustige uitvalsbasis nabij de stad – Oud-Beijerland biedt het allemaal. Dankzij de goede verbinding met de Randstad is deze woning niet alleen een fijne thuisbasis, maar ook een slimme keuze. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,07%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 175 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oud-Beijerland
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
728
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.856
Étiquette A
2.763
Étiquette B
1.928
Étiquette D
853
Étiquette G
574
Étiquette E
449
Étiquette F
374
Étiquette A+++
282
Étiquette A+
248
Étiquette A++
94
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250
Activité dans Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer maisons in Oud-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostdijk 195
3261KE Oud-Beijerland
€ 575.000 k.k.
€ 4.792/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spuifront 1 C
3262AR Oud-Beijerland
€ 525.000 k.k.
€ 6.105/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spuifront 2 K
3262AR Oud-Beijerland
€ 2.696 p/m
€ 17/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roerdompweg 40
3263AJ Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijster 7
3263RC Oud-Beijerland
€ 429.000 k.k.
€ 3.796/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Griendwerker 26
3263CB Oud-Beijerland
€ 945.000 k.k.
€ 5.369/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 512 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Botter 8
3263PB Oud-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 3.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielsingel 23
3261VH Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 3.734/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
