Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Griendwerker 26

3263CB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 5.369

Photo Gallery

Griendwerker 26 Oud-Beijerland
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabele vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én een fantastische tuin op 512 m² eigen grond? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale woonkamer met open keuken, een ruime garage en maar liefst drie extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Hierdoor is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de royale, diepe tuin. De open keuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse woonkeuken. De woonkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van maar liefst 57 m²! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een brede kastenwand. De naastgelegen badkamer beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij deze praktische indeling is volledig wonen op de begane grond uitstekend mogelijk. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een voertuig, maar ook volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische roldeur. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berging. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping Door de recent geplaatste vaste trap is deze verrassende extra verdieping eenvoudig bereikbaar. De ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een werk-, hobby- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is zonder meer één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd en heeft een parkachtige uitstraling, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, siergrassen, diverse terrassen en fraaie zichtlijnen. Direct achter de woning ligt een royaal terras, waar u gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraai aangelegde waterpartij aan de achterzijde vormt een sfeervol decor en zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De afwisseling van vaste planten, sierheesters, bomen en zelfs exotische accenten, zoals palmbomen, geeft de tuin een unieke uitstraling. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van optimale privacy. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, maar ook voor wie simpelweg wil genieten van het buitenleven in een rustige en verzorgde omgeving. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1987. Woonoppervlakte: 176 m². Overige inpandige ruimte: 30 m². Perceeloppervlakte: 512 m². Bruto inhoud: 764 m³. Energielabel: C. • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing • Vloerisolatie aanwezig (2012) • Kunststof kozijnen op de verdieping • Hardhouten kozijnen op de begane grond • Dak van de garage vernieuwd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Heteluchtverwarming • Airconditioning aanwezig • Quooker kraan in keuken aanwezig • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Royale aangebouwde garage met elektrische roldeur • Fraai aangelegde achtertuin met waterpartij en optimale privacy Ligging De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Zoomwijck, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Oud-Beijerland. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Extra bijzonder is de vrije ligging aan het water en het aangrenzende groen, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1308, groot 512 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,26%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
512 m²
Content
764 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
237 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3263

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.