Jump to content
Logo of Kolf Makelaardij OZ

Rudolf Steinerpad 10

3263RM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.599

Photo Gallery

Rudolf Steinerpad 10 Oud-Beijerland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP: royale twee-onder-een-kapwoning welke opvallend veel ruimte, comfort en vrijheid biedt. Met een woonoppervlakte van 152 m², een perceel van 290 m², een aangebouwde garage, grote oprit voor meerdere auto’s en een 2e badkamer is dit een woning waar je heerlijk ruim woont. De ligging maakt het plaatje compleet: aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en de weilanden. Een heerlijk uitzicht dat zorgt voor rust, privacy en een gevoel van ruimte. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een gezin, werken aan huis of logees. Een belangrijk pluspunt is de tweede verdieping, waar naast extra ruimte ook een kleine badkamer aanwezig is. Dat maakt deze verdieping bijzonder praktisch en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als eigen plek voor een ouder kind, gastenverblijf of comfortabele werkruimte. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot binnendoor bereikbare garage en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen en een prettige indeling, waardoor er volop ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De half open woonkeuken is uitgevoerd met een zeer royale L-vormige opstelling in lichte fronten en een lichtkleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Een groot pluspunt is dat er voldoende plaats is voor een gezellige eettafel, waardoor dit een fijne leefkeuken is waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Via openslaande deuren in de keuken is de beschutte achtertuin bereikbaar; waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Wil je de keuken liever meer afsluiten van de woonkamer? Dan is dat op eenvoudige wijze te realiseren door het plaatsen van een mooie pui naar wens, waarmee je de ruimte net wat meer kunt afscheiden zonder het open karakter volledig te verliezen. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben heerlijk vrij uitzicht over de polder. In lichte tint betegelde badkamer, welke volledig betegeld is en ingericht is met een grote wastafel, een apart ligbad en een douche met cabine. TWEEDE VERDIEPING Lichte overloop met dakraam welke toegang biedt tot de 2e badkamer en de bijzonder ruime slaap-/werkkamer. Vanwege de slimme indeling met twee Velux-dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, is deze ruimte eventueel perfect te splitsen in twee separate slaapkamers. Onder de schuine kap aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2024) en de boiler, alsmede aansluitingen voor de wasmachine en droger. GARAGE De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een roldeur, een gootsteen en een loopdeur welke direct toegang geeft tot de achtertuin. TUIN Beschutte achtertuin gesitueerd op het noord-oosten, met een zeer ruim terras tegen de woning aan en tweede terras achter de garage. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad tussen de aangebouwde garage en de garage van het buurperceel. Diepe en groene voortuin met parkeermogelijkheden op eigen terrein. DIVERSEN - energielabel B - bouwjaar 1994 - de woning is geheel voorzien van dubbel glas - verwarming door middel van CV ketel Intergas (2024) - elektrisch zonnescherm aan de achtergevel ter hoogte van de openslaande deuren - de gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v de toiletruimte) - gelegen op relatief korte afstand van het gezellige centrum, het natuurgebied ‘’De Staart’’, de ‘’Oude Tol’’ met zwembaai, de scholen en het openbaar vervoer. OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN Sinds 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. Hierbij wordt ook in het kader van zekerheidsstelling standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,21%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
290 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3263

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.