Direkt zum Inhalt
Logo von Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Botter 8

3263PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.952

Fotoalbum

Botter 8 Oud-Beijerland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Zoomwijck staat deze keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. Met een energielabel A, een praktische indeling en een rustige ligging nabij diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de praktische indeling. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl het uitzicht op de achtertuin zorgt voor een aangename woonbeleving. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in U-opstelling gesitueerd. Dankzij de ruime hoeveelheid kast- en werkruimte is deze keuken bijzonder praktisch in gebruik. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, Siemens oven, koelkast en een dubbele RVS-spoelbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet, designradiator, wastafelmeubel met bergkasten, spiegel met verlichting en een douchecabine met handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voorzolder met de opstelling van de Remeha Tzerra cv-combiketel (2015), het expansievat, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, momenteel ingericht als werkkamer. Deze ruimte beschikt over een dakraam, zichtbare houten balken en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u gedurende de dag optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een border, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het aanwezige elektrische zonnescherm biedt desgewenst schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: 105 m². Perceeloppervlakte: 98 m². Energielabel: A. • 9 zonnepanelen (2019) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gevelisolatie aanwezig • Vloerisolatie (2019) • Cv-combiketel Remeha Tzerra (2015) • Cv-ketel onderhouden in 2025 • Vier slaapkamers • Achtertuin op het zuiden • Stenen berging met elektra • Achterom aanwezig • Schuurdak vernieuwd in 2021 • Keuken geplaatst in 2006 • Koelkast vernieuwd in 2020 • Kookplaat vernieuwd in 2024 • Dakgoten aan de voorzijde, achterzijde en schuur vernieuwd circa 2021 Omgeving en ligging Zoomwijck staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland en de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 600, groot 98 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,07%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3263

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.