Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Karel Doormanstraat 23

3262PB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Karel Doormanstraat 23 Oud-Beijerland
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, verrassend ruime en instapklare stadsvilla met zonnige tuin in hartje Oud-Beijerland! In het historische centrum van Oud-Beijerland staat deze indrukwekkende en energiezuinige stadsvilla uit 2020. Achter de stijlvolle gevel schuilt een verrassend ruime woning van maar liefst vier verdiepingen, voorzien van vijf slaapkamers, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming én zonnige tuin op het zuiden met twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Een instapklaar familiehuis waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. De ligging is ideaal: midden in het levendige centrum van Oud-Beijerland, met winkels, horeca, de wekelijkse markt en diverse evenementen op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING BEGANE GROND De entree beschikt over een trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via de stijlvolle industriële taatsdeur bereikt u de open leefkeuken met kookeiland; dé centrale plek van de woning. De antracietkleurige keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, kokend water kraan, vaatwasser, vriezer en een royale koelkast. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eethoek, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast met opstelling van de warmtepomp. Via de openslaande deuren, voorzien van houten shutters voor extra sfeer en privacy, loopt u direct de zonnige tuin in. EERSTE VERDIEPING De royale overloop geeft via de stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer en werkkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte én breedte van de woning en voelt, dankzij de vier Franse balkons, licht en ruim aan. Een heerlijke verdieping waar sfeer, comfort en leefruimte perfect samenkomen. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer, afgescheiden met een moderne zwarte glazen wand en deur. Een ideale ruimte voor thuiswerken, studeren of als extra lounge- of speelkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Elke slaapkamers is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor comfort en praktische bergruimte naadloos samenkomen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De combinatie van witte wandtegels met warme beige accenten zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. DERDE VERDIEPING De derde verdieping biedt toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime wasruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, praktische knieschotten en een vaste inbouwkast, wat zorgt voor een sfeervolle en optimaal benutbare ruimte. De royale wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt daarnaast plaats aan de warmteterugwin installatie. Dankzij het dakraam is dit ook een lichte ruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de ruime vliering; ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen en opslag. TUIN Vanuit de keuken stapt u de onderhoudsvriendelijke tuin in die is gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Dankzij het elektrische zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom bereikt u de twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin grenst aan een rustige doodlopende straat die uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor extra privacy en een aangename woonomgeving. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2020 - Instapklare stadsvilla in het centrum van Oud-Beijerland - Woonoppervlakte: circa 174 m² - Perceelgrootte: 131 m² - Energielabel: A+++ - Gehele woning is voorzien van pvc vloer - Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van het washok - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Warmptepomp, warmteterugwin installatie en 13 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Data aansluiting in iedere ruimte - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
599 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3262

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.