Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Ooststraat 96

3261KM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 7.092

Galería de fotos

Ooststraat 96 Oud-Beijerland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op niveau, met luxe, comfort én uitzicht dat nooit gaat vervelen. Dit moderne 3-kamer appartement van ca. 76 m² is gelegen op de tweede verdieping en werkelijk tot in detail verzorgd afgewerkt. Denk aan een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, maatwerk kasten, een luxe keuken en badkamer én een energiezuinige basis met warmtepomp, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en triple beglazing. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van elektrische duettes en horren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Vanuit de woonkamer met Frans balkon aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de Oostdijk, terwijl je aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het zuiden met pergola, shutters en elektra. Met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en snelle beschikbaarheid is dit zo’n appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De ligging aan de Ooststraat is ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen in Oud-Beijerland. Het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, net als supermarkten en openbaar vervoer. Ook wandel je zo richting de haven of de dijk voor een rondje buiten. De combinatie van rust, uitzicht en de centrale ligging maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A29 snel bereikbaar. Bijzonderheden: * Ca. 76 m² woonoppervlakte * Gelegen op de 3e verdieping * Eigen parkeerplaats * Snel beschikbaar * Warmtepomp * Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling * Houten kozijnen met triple beglazing * Volledig voorzien van elektrische duettes en horren * Energiebesparend en comfortabel wonen * Visgraat PVC-vloer door vrijwel het gehele appartement * Strak gestuukte wanden en plafonds * Luxe keuken met kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast * Luxe badkamer met regendouche inclusief sunshower, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische radiator * 2 slaapkamers * Maatwerkkasten in tweede slaapkamer * Terras aan de voorzijde op het zuiden * Pergola met elektra en shutters aan de voorzijde * Frans balkon aan de achterzijde * Vrij uitzicht over de Oostdijk * Eigen technische ruimte/wasruimte * Alles uitstekend onderhouden en instapklaar * Optioneel mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met toegang tot het complex, de lift, het trappenhuis en de parkeervoorzieningen. Hier merk je direct dat het complex modern en goed onderhouden is. Tweede verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is strak afgewerkt met dezelfde visgraat PVC-vloer die doorloopt in de rest van het appartement. Dankzij de volledige vloerverwarming en vloerkoeling woon je hier bovendien het hele jaar door comfortabel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer en het Franse balkon kijk je prachtig vrij weg over de Oostdijk. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne luxe opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Alles is strak weggewerkt en vormt één stijlvol geheel met de rest van het appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer is voorzien van maatwerkkasten en is daardoor perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of praktische hobbyruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime douchecabine met regendouche en sunshower, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een elektrische radiator. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de rest van het appartement. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp en WTW-installatie, gecombineerd met extra praktische bergruimte. Buitenruimte: Het terras aan de voorzijde vormt echt een verlengstuk van de living. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk zonnig en vrij. De pergola met shutters en elektra zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Een plek waar je al snel merkt hoe prettig het wonen hier eigenlijk is. Daarnaast is het optioneel mogelijk om een garagebox bij te kopen. Ideaal voor extra opslag, het stallen van een auto of als praktische hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort en de mogelijkheden van dit appartement nog verder vergroot. Een appartement waar afwerking, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Dit is er echt één die je in het echt moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.