Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Ooststraat 96

3261KM Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 7.092

Galerie de photos

Ooststraat 96 Oud-Beijerland
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op niveau, met luxe, comfort én uitzicht dat nooit gaat vervelen. Dit moderne 3-kamer appartement van ca. 76 m² is gelegen op de tweede verdieping en werkelijk tot in detail verzorgd afgewerkt. Denk aan een stijlvolle visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, maatwerk kasten, een luxe keuken en badkamer én een energiezuinige basis met warmtepomp, volledige vloerverwarming en vloerkoeling en triple beglazing. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van elektrische duettes en horren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Vanuit de woonkamer met Frans balkon aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht over de Oostdijk, terwijl je aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het zuiden met pergola, shutters en elektra. Met 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en snelle beschikbaarheid is dit zo’n appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De ligging aan de Ooststraat is ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen in Oud-Beijerland. Het gezellige centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, net als supermarkten en openbaar vervoer. Ook wandel je zo richting de haven of de dijk voor een rondje buiten. De combinatie van rust, uitzicht en de centrale ligging maakt dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A29 snel bereikbaar. Bijzonderheden: * Ca. 76 m² woonoppervlakte * Gelegen op de 3e verdieping * Eigen parkeerplaats * Snel beschikbaar * Warmtepomp * Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling * Houten kozijnen met triple beglazing * Volledig voorzien van elektrische duettes en horren * Energiebesparend en comfortabel wonen * Visgraat PVC-vloer door vrijwel het gehele appartement * Strak gestuukte wanden en plafonds * Luxe keuken met kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, kokendwaterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast * Luxe badkamer met regendouche inclusief sunshower, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische radiator * 2 slaapkamers * Maatwerkkasten in tweede slaapkamer * Terras aan de voorzijde op het zuiden * Pergola met elektra en shutters aan de voorzijde * Frans balkon aan de achterzijde * Vrij uitzicht over de Oostdijk * Eigen technische ruimte/wasruimte * Alles uitstekend onderhouden en instapklaar * Optioneel mogelijkheid tot aankoop van een garagebox Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met toegang tot het complex, de lift, het trappenhuis en de parkeervoorzieningen. Hier merk je direct dat het complex modern en goed onderhouden is. Tweede verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is strak afgewerkt met dezelfde visgraat PVC-vloer die doorloopt in de rest van het appartement. Dankzij de volledige vloerverwarming en vloerkoeling woon je hier bovendien het hele jaar door comfortabel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer en het Franse balkon kijk je prachtig vrij weg over de Oostdijk. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne luxe opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Alles is strak weggewerkt en vormt één stijlvol geheel met de rest van het appartement. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer is voorzien van maatwerkkasten en is daardoor perfect geschikt als logeerkamer, werkkamer of praktische hobbyruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime douchecabine met regendouche en sunshower, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een elektrische radiator. De hoogwaardige afwerking sluit perfect aan bij de luxe uitstraling van de rest van het appartement. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp en WTW-installatie, gecombineerd met extra praktische bergruimte. Buitenruimte: Het terras aan de voorzijde vormt echt een verlengstuk van de living. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk zonnig en vrij. De pergola met shutters en elektra zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Een plek waar je al snel merkt hoe prettig het wonen hier eigenlijk is. Daarnaast is het optioneel mogelijk om een garagebox bij te kopen. Ideaal voor extra opslag, het stallen van een auto of als praktische hobbyruimte. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort en de mogelijkheden van dit appartement nog verder vergroot. Een appartement waar afwerking, comfort en uitstraling perfect samenkomen. Dit is er echt één die je in het echt moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.