Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Dokter Duyvendakhof 10

3261CL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.579

Galerie de photos

Dokter Duyvendakhof 10 Oud-Beijerland
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in de geliefde en ruim opgezette woonwijk “Even Buiten” mogen wij deze verrassend ruime geschakelde woning aanbieden. Een fijne gezinswoning met garage, drie slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een prachtige tuin direct aan het water met vrij uitzicht over het groen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen van Oud-Beijerland zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de garage, de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De garage is een praktische multifunctionele ruimte, voorzien van elektra en water. Tevens bevindt zich hier de technische installatie van de woning en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via een losse trap bereikt u de handige entresol, ideaal als extra bergruimte. De garage beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens afzuigkap, inductiekookplaat, enkele spoelbak, AEG vaatwasser, Quooker, Siemens combimagnetron, Siemens combi-stoomoven en een koelkast met vriesvak. De heerlijke en lichte woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote achterpui en de fraaie glazen dakconstructie, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Met een totale oppervlakte van ca 60 m² biedt deze leefruimte volop comfort en een directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast met schuifdeur. Daarnaast bevindt zich in het slaapgedeelte een speelse entresol, bereikbaar via een vaste trap. Door de gemiddelde nokhoogte van 4.97 mtr zou er een verdieping in kunnen worden gebouwd. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht over de tuin en het water. Alle kamers hebben een goed formaat en een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een hoekbad met whirlpoolfunctie. Tuin De verzorgde voortuin is gelegen aan een rustig woonerf en aangelegd met bestrating en beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens beschikt de woning over een elektrische laadpaal (eventueel ter overname). De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over water en het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt daarnaast over een buitenkraan en een berging. Aan het water bevindt zich een ruim terras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de natuur te genieten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 121 m² Inpandige berging 5 m2 Perceeloppervlakte: 246 m². Inhoud: 510 m2 Energielabel A. • Cv-combiketel Nefit (2012) • Vloerverwarming op de begane grond • Mechanische ventilatie (2019) • Laadpaal elektrische auto (2024, ter overname) • Keuken vernieuwd in 2019 • Parkeren op eigen terrein • Garage met entresol • Tuin direct aan het water met vrij uitzicht • Mogelijkheden om het woonoppervlak verder te vergroten Omgeving en ligging Gelegen in de geliefde woonwijk “Even Buiten” woont u hier in een rustige en groene omgeving, omringd door water en natuur. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de Randstad uitstekend bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1617, groot 246 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.