Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Dokter Duyvendakhof 10

3261CL Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.579

Photo Gallery

Dokter Duyvendakhof 10 Oud-Beijerland
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie in de geliefde en ruim opgezette woonwijk “Even Buiten” mogen wij deze verrassend ruime geschakelde woning aanbieden. Een fijne gezinswoning met garage, drie slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een prachtige tuin direct aan het water met vrij uitzicht over het groen. Hier woont u in alle rust, terwijl alle voorzieningen van Oud-Beijerland zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de hal heeft u toegang tot de trapopgang, de garage, de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De garage is een praktische multifunctionele ruimte, voorzien van elektra en water. Tevens bevindt zich hier de technische installatie van de woning en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via een losse trap bereikt u de handige entresol, ideaal als extra bergruimte. De garage beschikt over een handmatig bedienbare overheaddeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens afzuigkap, inductiekookplaat, enkele spoelbak, AEG vaatwasser, Quooker, Siemens combimagnetron, Siemens combi-stoomoven en een koelkast met vriesvak. De heerlijke en lichte woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote achterpui en de fraaie glazen dakconstructie, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Met een totale oppervlakte van ca 60 m² biedt deze leefruimte volop comfort en een directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast met schuifdeur. Daarnaast bevindt zich in het slaapgedeelte een speelse entresol, bereikbaar via een vaste trap. Door de gemiddelde nokhoogte van 4.97 mtr zou er een verdieping in kunnen worden gebouwd. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden uitzicht over de tuin en het water. Alle kamers hebben een goed formaat en een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een hoekbad met whirlpoolfunctie. Tuin De verzorgde voortuin is gelegen aan een rustig woonerf en aangelegd met bestrating en beplanting. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens beschikt de woning over een elektrische laadpaal (eventueel ter overname). De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan het water en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over water en het groen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt daarnaast over een buitenkraan en een berging. Aan het water bevindt zich een ruim terras, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht en de natuur te genieten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 121 m² Inpandige berging 5 m2 Perceeloppervlakte: 246 m². Inhoud: 510 m2 Energielabel A. • Cv-combiketel Nefit (2012) • Vloerverwarming op de begane grond • Mechanische ventilatie (2019) • Laadpaal elektrische auto (2024, ter overname) • Keuken vernieuwd in 2019 • Parkeren op eigen terrein • Garage met entresol • Tuin direct aan het water met vrij uitzicht • Mogelijkheden om het woonoppervlak verder te vergroten Omgeving en ligging Gelegen in de geliefde woonwijk “Even Buiten” woont u hier in een rustige en groene omgeving, omringd door water en natuur. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de gezellige dorpskern van Oud-Beijerland bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de Randstad uitstekend bereikbaar. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1617, groot 246 m². Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
246 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.