Aller directement au contenu
Logo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Zinkweg 306

3262BH Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.603

Galerie de photos

Zinkweg 306 Oud-Beijerland
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke dijkwoning met fenomenaal uitzicht en een perceel dat je zelden tegenkomt. Soms kom je een woning tegen waarvan het bijna onmogelijk is om in woorden te vatten hoe bijzonder het huis én het perceel zijn. Zinkweg 306 is precies zo’n plek. Het oorspronkelijke dijkhuis is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken met groot terras is ontstaan. Ook de eerste verdieping is verhoogd, wat heeft geleid tot een ruime verdieping met een royale hoofdslaapkamer en luxe tweede badkamer. In werkelijk iedere kamer geniet je van een adembenemend uitzicht over de landerijen van Oud-Beijerland. We nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, ruimte en het unieke karakter zelf te komen ervaren. In het kort - Vergroot woonhuis met 151 m² woonoppervlakte; - Perceel bestaat uit twee kavels: G 332 (192 m²) en M 505 (803 m²); - Dakopbouw en kunststof dakkapel geplaatst in 2007; - Royale aanbouw met luxe overkapping, terras en lichtkoepels uit 2019; - Moderne woonkeuken uit 2019; - Twee badkamers: beneden (2013) en boven (2018); - Duurzaam: hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen, sedumdaken, na-isolatie ? energielabel B; - Inpandige berging; - Elektra vernieuwd in 2019 en 2024; - Drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal met eigen badkamer; - Instapklaar: uitstekend onderhouden, geen kluswerk nodig. INDELING Begane grond De voortuin biedt de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te realiseren. De huidige eigenaren parkeren aan de overzijde. Via de overkapping bij de voordeur bereikt u zowel de berging als de woning. De entreehal geeft toegang tot diverse vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een houtkachel, vaste kasten en meerdere raampartijen die zorgen voor veel licht. Via de royale hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, de badkamer op de begane grond en de indrukwekkende woonkeuken. Badkamer & wasruimte Aangrenzend aan de hal bevindt zich een extra tussenhal met toegang tot de wasruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Woonkeuken Het absolute hart van het huis. Dankzij de grote lichtstraten is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De keuken is uitgerust met: - Grote koelkast met vriezer; - Wijnklimaatkast; - Oven én combi-oven; - Inductiekookplaat; - Quooker; - Rvs-afzuigkap; - Diverse vaste kasten. Daarnaast is er een tweede houtkachel aanwezig. De afwerking is strak, met spotverlichting en een gietvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Door de dakopbouw en kunststof dakkapel is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de vlizozolder bereikbaar. Hoofdslaapkamer & tweede badkamer De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft direct toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer beschikt over: - Dubbele wastafel; - Inloopdouche; - Vloerverwarming; - Brede dakkapel voor extra licht en ruimte. Het uitzicht vanuit deze badkamer over de tuin en landerijen is werkelijk uniek. Tuin & overkapping Het eerste deel van de tuin bestaat uit een royale overkapping met lichtkoepels; een fantastische plek om het hele jaar door te genieten, direct grenzend aan de woonkeuken. Het tweede perceel, maar liefst 803 m², is later bijgekocht. Hier kunt u: dieren houden, een moestuin aanleggen of voortzetten, genieten van rust, groen en privacy of andere ideeën realiseren die passen bij dit grote perceel. De tuin is bereikbaar via een strook van de gemeente. Afwerking & bouwkundige details - Kunststof dakkapel aan de voorzijde - Overwegend HR+++ beglazing - Aluminium openslaande deuren in de keuken - Kunststof lichtstraat - Keuken met vloerverwarming en gietvloer - Authentieke paneeldeuren - Mooie houten vloer in de woonkamer, strak gestucte wanden - Stalen taatsdeuren naar de woonkeuken - Kozijnen van hardhout, aluminium en kunststof - Onderhuis bereikbaar en in gebruik als opslag en technische ruimte (o.a. hybride warmtepomp) Bent u op zoek naar ruimte, rust, een unieke woning én een royaal perceel, maar wilt u toch dichtbij het centrum van Oud-Beijerland wonen? Dan is Zinkweg 306 absoluut een bezichtiging waard. We laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een rondleiding. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van mooie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
995 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Edla 8kw (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.