Résidents
25.065
Dernière année: 2025
Oostdijk 269 B
3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 5.764
Galerie de photos
Description
Recent opgeleverde benedenwoning met tuin en voorzien van een moderne keuken en sanitair! Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘’Sportzicht’’ bestaande uit 8 appartementen. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw; 2. Moderne keuken v.v. alle benodigde apparatuur; 3. Luxe afgewerkte badkamer en toilet; 4. Wand-/vloerafwerking naar smaak aan te brengen; 5. Speelse indeling van de woonverdieping; 6. Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; 7. Energiezuinig – warmtepomp en zonnepanelen; 8. VvE in oprichting – maandelijkse bijdrage €100,41; 9. Gelegen aan een rustige dijk nabij het centrum van Oud-Beijerland; 10. Nabij alle voorzieningen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van dit leuke appartement! DE OMGEVING: Je woont hier in de Oosterse Gorzenwijk, een geliefde en karaktervolle woonomgeving aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene uitstraling en een prettige sfeer, waar bewoners genieten van ruimte, veel openbaar groen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Vanuit de wijk wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen Oude Maas en het recreatieve buitengebied van de Hoeksche Waard bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met verbindingen naar onder andere Rotterdam, Barendrecht, Heinenoord en Dordrecht liggen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N217 en de A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten ruim beschikbaar en doorgaans gratis. Kortom: wonen in de Oosterse Gorzenwijk betekent wonen in een rustige, groene en centraal gelegen woonomgeving, met het centrum van Oud-Beijerland en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. DE INDELING: Dijkniveau: Via de entree kom je binnen in een verrassend lichte en speelse woonverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De eetruimte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Hierdoor ontstaat een leefomgeving waarin koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte, provisie of huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Deze comfortabele leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en is dankzij de gunstige indeling een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. De combinatie van de eetruimte aan de voorzijde, de centrale keuken en de ruime woonkamer creëert een verrassend ruimtelijk woongevoel. Deze verdieping is ontworpen met oog voor licht, ruimte en wooncomfort, waardoor het een heerlijke plek is om elke dag van thuis te genieten. Een ideale combinatie van functionaliteit, sfeer en eigentijds wonen. Souterrain: Via de overloop zijn alle vertrekken op een praktische en prettige manier bereikbaar. Hier vind je een modern toilet dat is uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl, passend bij de rest van de woning. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en biedt een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne en rustige ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp. Een nette en functionele ruimte die bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van rust en privacy, met als extra luxe directe toegang tot de buitenruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om wakker te worden met het zicht en gevoel van de tuin direct naast je. Een verdieping die comfort, functionaliteit en rust perfect met elkaar combineert en het woonplezier compleet maakt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 72 m²; - Bouwjaar 2025; - Tuin op het noorden; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels warmtepomp; - Verwacht energielabel A+++; - De volgende werkzaamheden zullen nog worden uitgevoerd: plaatsen zonnepanelen en warmtepomp. Tevens zullen er nog gezamenlijk schuttingen worden geplaatst. Deze werkzaamheden zijn nog voor rekening van verkoper.; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €415.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Contenu
- 266 m³
- Aire de la cour arrière
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oud-Beijerland
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
728
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.856
Étiquette A
2.763
Étiquette B
1.928
Étiquette D
853
Étiquette G
574
Étiquette E
449
Étiquette F
374
Étiquette A+++
282
Étiquette A+
248
Étiquette A++
94
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250
Activité dans Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer maisons in Oud-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 13
3262PG Oud-Beijerland
€ 565.000 k.k.
€ 4.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fregat 26
3263NA Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 4.161/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 6
3262JW Oud-Beijerland
€ 589.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zinkweg 306
3262BH Oud-Beijerland
€ 695.000 k.k.
€ 4.603/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 995 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poortlaan 85
3261PA Oud-Beijerland
€ 620.000 k.k.
€ 4.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 23
3262PB Oud-Beijerland
€ 759.000 k.k.
€ 4.362/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Terborchdreef 1
3262NB Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zilvermeeuw 46
3263BP Oud-Beijerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
