Inhabitantes
25.065
Último año: 2025
Oostdijk 269 B
3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 5.764
Galería de fotos
Descripción
Recent opgeleverde benedenwoning met tuin en voorzien van een moderne keuken en sanitair! Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘’Sportzicht’’ bestaande uit 8 appartementen. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw; 2. Moderne keuken v.v. alle benodigde apparatuur; 3. Luxe afgewerkte badkamer en toilet; 4. Wand-/vloerafwerking naar smaak aan te brengen; 5. Speelse indeling van de woonverdieping; 6. Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; 7. Energiezuinig – warmtepomp en zonnepanelen; 8. VvE in oprichting – maandelijkse bijdrage €100,41; 9. Gelegen aan een rustige dijk nabij het centrum van Oud-Beijerland; 10. Nabij alle voorzieningen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van dit leuke appartement! DE OMGEVING: Je woont hier in de Oosterse Gorzenwijk, een geliefde en karaktervolle woonomgeving aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene uitstraling en een prettige sfeer, waar bewoners genieten van ruimte, veel openbaar groen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Vanuit de wijk wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen Oude Maas en het recreatieve buitengebied van de Hoeksche Waard bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met verbindingen naar onder andere Rotterdam, Barendrecht, Heinenoord en Dordrecht liggen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N217 en de A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten ruim beschikbaar en doorgaans gratis. Kortom: wonen in de Oosterse Gorzenwijk betekent wonen in een rustige, groene en centraal gelegen woonomgeving, met het centrum van Oud-Beijerland en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. DE INDELING: Dijkniveau: Via de entree kom je binnen in een verrassend lichte en speelse woonverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De eetruimte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Hierdoor ontstaat een leefomgeving waarin koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte, provisie of huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Deze comfortabele leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en is dankzij de gunstige indeling een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. De combinatie van de eetruimte aan de voorzijde, de centrale keuken en de ruime woonkamer creëert een verrassend ruimtelijk woongevoel. Deze verdieping is ontworpen met oog voor licht, ruimte en wooncomfort, waardoor het een heerlijke plek is om elke dag van thuis te genieten. Een ideale combinatie van functionaliteit, sfeer en eigentijds wonen. Souterrain: Via de overloop zijn alle vertrekken op een praktische en prettige manier bereikbaar. Hier vind je een modern toilet dat is uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl, passend bij de rest van de woning. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en biedt een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne en rustige ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp. Een nette en functionele ruimte die bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van rust en privacy, met als extra luxe directe toegang tot de buitenruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om wakker te worden met het zicht en gevoel van de tuin direct naast je. Een verdieping die comfort, functionaliteit en rust perfect met elkaar combineert en het woonplezier compleet maakt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 72 m²; - Bouwjaar 2025; - Tuin op het noorden; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels warmtepomp; - Verwacht energielabel A+++; - De volgende werkzaamheden zullen nog worden uitgevoerd: plaatsen zonnepanelen en warmtepomp. Tevens zullen er nog gezamenlijk schuttingen worden geplaatst. Deze werkzaamheden zijn nog voor rekening van verkoper.; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €415.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 72 m²
- Contenido
- 266 m³
- Área del jardín trasero
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Doorstroomboiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oud-Beijerland
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
728
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Nivel académico
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.856
Etiqueta A
2.763
Etiqueta B
1.928
Etiqueta D
853
Etiqueta G
574
Etiqueta E
449
Etiqueta F
374
Etiqueta A+++
282
Etiqueta A+
248
Etiqueta A++
94
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer viviendas in Oud-Beijerland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat 13
3262PG Oud-Beijerland
€ 565.000 k.k.
€ 4.708/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fregat 26
3263NA Oud-Beijerland
€ 399.500 k.k.
€ 4.161/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 6
3262JW Oud-Beijerland
€ 589.000 k.k.
€ 3.980/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zinkweg 306
3262BH Oud-Beijerland
€ 695.000 k.k.
€ 4.603/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 995 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Poortlaan 85
3261PA Oud-Beijerland
€ 620.000 k.k.
€ 4.697/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 23
3262PB Oud-Beijerland
€ 759.000 k.k.
€ 4.362/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Terborchdreef 1
3262NB Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zilvermeeuw 46
3263BP Oud-Beijerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
