Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Oostdijk 269 B

3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.764

Photo Gallery

Oostdijk 269 B Oud-Beijerland
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Recent opgeleverde benedenwoning met tuin en voorzien van een moderne keuken en sanitair! Het appartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘’Sportzicht’’ bestaande uit 8 appartementen. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Recent opgeleverd vanuit de nieuwbouw; 2. Moderne keuken v.v. alle benodigde apparatuur; 3. Luxe afgewerkte badkamer en toilet; 4. Wand-/vloerafwerking naar smaak aan te brengen; 5. Speelse indeling van de woonverdieping; 6. Ruime slaapkamer met toegang tot de tuin; 7. Energiezuinig – warmtepomp en zonnepanelen; 8. VvE in oprichting – maandelijkse bijdrage €100,41; 9. Gelegen aan een rustige dijk nabij het centrum van Oud-Beijerland; 10. Nabij alle voorzieningen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van dit leuke appartement! DE OMGEVING: Je woont hier in de Oosterse Gorzenwijk, een geliefde en karaktervolle woonomgeving aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een rustige, groene uitstraling en een prettige sfeer, waar bewoners genieten van ruimte, veel openbaar groen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Vanuit de wijk wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijgelegen Oude Maas en het recreatieve buitengebied van de Hoeksche Waard bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met verbindingen naar onder andere Rotterdam, Barendrecht, Heinenoord en Dordrecht liggen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N217 en de A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn. Parkeren is in de meeste straten ruim beschikbaar en doorgaans gratis. Kortom: wonen in de Oosterse Gorzenwijk betekent wonen in een rustige, groene en centraal gelegen woonomgeving, met het centrum van Oud-Beijerland en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. DE INDELING: Dijkniveau: Via de entree kom je binnen in een verrassend lichte en speelse woonverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden of om de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De eetruimte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die centraal in de woning is gesitueerd. Hierdoor ontstaat een leefomgeving waarin koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslagruimte, provisie of huishoudelijke apparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer. Deze comfortabele leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en is dankzij de gunstige indeling een fijne plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of gezellig samen te zijn. De combinatie van de eetruimte aan de voorzijde, de centrale keuken en de ruime woonkamer creëert een verrassend ruimtelijk woongevoel. Deze verdieping is ontworpen met oog voor licht, ruimte en wooncomfort, waardoor het een heerlijke plek is om elke dag van thuis te genieten. Een ideale combinatie van functionaliteit, sfeer en eigentijds wonen. Souterrain: Via de overloop zijn alle vertrekken op een praktische en prettige manier bereikbaar. Hier vind je een modern toilet dat is uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl, passend bij de rest van de woning. De badkamer is eveneens modern afgewerkt en biedt een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne en rustige ruimte waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig, voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp. Een nette en functionele ruimte die bijdraagt aan het duurzame en energiezuinige karakter van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier van rust en privacy, met als extra luxe directe toegang tot de buitenruimte. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om wakker te worden met het zicht en gevoel van de tuin direct naast je. Een verdieping die comfort, functionaliteit en rust perfect met elkaar combineert en het woonplezier compleet maakt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van ca. 72 m²; - Bouwjaar 2025; - Tuin op het noorden; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels warmtepomp; - Verwacht energielabel A+++; - De volgende werkzaamheden zullen nog worden uitgevoerd: plaatsen zonnepanelen en warmtepomp. Tevens zullen er nog gezamenlijk schuttingen worden geplaatst. Deze werkzaamheden zijn nog voor rekening van verkoper.; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €415.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
266 m³
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.