Jump to content
Logo of Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Kerkstraat 13

3262PG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Kerkstraat 13 Oud-Beijerland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Oud-Beijerland mogen wij dit verrassend ruime en instapklare 4-kamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit slechts drie appartementen. Een moderne woning met een royale living, luxe leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een beschutte patio en een tuin op het oosten. Het complex is in 2019 gerealiseerd door de transformatie van een voormalig winkelpand op de begane grond en kantoorruimten op de verdiepingen naar drie appartementen. Hierdoor profiteert u van modern wooncomfort, een energiezuinige afwerking en een bijzondere indeling die zich onderscheidt van een traditioneel appartement. Daarbij woont u midden in het gezellige centrum, met winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u direct de royale living. De karakteristieke glazen pui aan de voorzijde vormt direct een echte blikvanger. De fraaie ronding van de gevel in combinatie met de grote glasoppervlakken zorgt voor een unieke uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt over in de open leefkeuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De moderne leefkeuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland waar ruimte is om aan te zitten. Een ideale plek voor een ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak en volop bergruimte. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een beschutte patio. Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in de aangrenzende vertrekken. Daarnaast biedt de patio mogelijkheden voor het plaatsen van beplanting of een klein zitje. Vanuit de keuken bereikt u tevens de tussenhal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig betegeld en modern afgewerkt met een breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, extra bergkast, designradiator en een douche voorzien van glazen deur en handdouche. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de patio. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische technische ruimte met de opstelling van de Vaillant cv-combiketel (2019), mechanische ventilatie, expansievat en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De tuin is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1993. Transformatie: 2019. Woonoppervlakte: ca. 120 m². Inhoud: ca. 395 m³. Energielabel A. • Gelegen op de begane grond • Kleinschalig complex (3 appartementen) • Royale living • Leefkeuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Beschutte patio • Tuin op het oosten • HR++ beglazing • Vaillant cv-ketel (2019) • Geen periodieke VvE-bijdrage • Centrumlocatie Ligging en omgeving Gelegen in het centrum van Oud-Beijerland woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van het centrum direct voor de deur. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 7162 A1. Appartementsrecht Oplevering In overleg/ per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
395 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3262

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.