Jump to content
Logo of Appletree Makelaardij

Poortlaan 85

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Available

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.697

Photo Gallery

Poortlaan 85 Oud-Beijerland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Door middel van een dakopbouw vergrote half vrijstaande woning met een heerlijke omsloten tuin gelegen in de woonwijk Poortwijk I met diverse scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en heeft 11 zonnepanelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer, nette toiletruimte, toegang tot garage en de meterkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met verschillende apparatuur zoals een inductie kookplaat en een vaatwasser en er is genoeg opbergruimte in de diverse lades en kasten én de tussen de keuken en eetkamer liggende trapkast. De raampartijen in de keuken kenmerken zich door de ‘luie wijven ramen’: de luxaflex zonwering is tussen de glasplaten verwerkt of te wel geen stof op de lamellen en de ramen zijn makkelijker schoon te maken. De woonkamer geeft volop zicht op de tuin door de openslaande tuindeuren en ramen en biedt ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De tuin is ook achterom te bereiken door de poort aan de zijkant. De tuin is geheel omheind en heeft een heerlijk royale overkappingen als zithoek en opslagruimte. Vanuit de tuin is er ook toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop met trap naar tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van een dusdanig formaat dat hiervan makkelijk 2 slaapkamers kunnen worden gemaakt. Aan de voorzijde van de woning zijn de badkamer en slaapkamer gesitueerd. De 3e slaapkamer is geheel boven de garage gelegen en heeft zowel voor als achter hardhouten kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en heeft vloerverwarming. Het draai/kiepraam is voorzien van een rolluik en heeft net zoals alle overige kunststof ramen op deze verdieping luxaflex tussen de glasplaten. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is thans een open ruimte welke ook ingericht kan worden als slaap- of werkkamer. Tuin en garage: De ruime garage heeft zowel een segmenthefdeur als een loopdeur naar de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en biedt heel veel opslagruimte. Het betrekken van een deel van de garage bij de woonkamer is een optie die mogelijk is. De voortuin is ingericht als parkeerplaats voor de garage en als siertuin voor de keuken. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, is volledig omheind, heeft diverse zitjes en bloemperken en beschikt over een poort naar het zijpad. Kenmerken: - half vrijstaande / 2 onder 1 kapwoning met garage - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A geldig tot 7-5-2036 - Circa 132m2 woonoppervlakte - Circa 19m2 garage - 11 zonnepanelen (2019) - 3 slaapkamers met optie tot 4/5 - diverse rolluiken - zonnescherm woonkamer - Verkoop door eerste eigenaar - Oplevering in overleg Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Appletree Makelaardij. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Appletree Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
256 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.