Aller directement au contenu
Logo de Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Zilvermeeuw 46

3263BP Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.647

Galerie de photos

Zilvermeeuw 46 Oud-Beijerland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer, vier royale slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en een diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 63 m² op het zuidwesten. Deze woning met 133m² woonoppervlakte is uniek binnen Zoomwijck, aangezien het de enige woning in de wijk is die zowel is uitgebouwd met 3 meter als opgebouwd met een enorme nokverhoging op de tweede verdieping. De wijk Zoomwijck staat bekend om haar uitstekende ligging met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, supermarkten, speeltuinen, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting de overige dorpen in de Hoeksche Waard en de Randstad. Bijzonderheden: - Ca. 133 m² woonoppervlakte; - Ca. 479 m³ inhoud; - 147 m² eigen grond; - 8 m² externe bergruimte - Bouwjaar 1984; - Begane grond voorzien van een uitbouw met een lichtkoepel (2002); - Woning is voorzien van een opbouw (2002); - Begane grondvloer voorzien van een mooi eikenhouten vloer; - Moderne keuken; - Moderne badkamer 2023; - Vier ruime slaapkamers; - CV-combiketel Vaillant 2015; - Diepe, zonnige achtertuin op het westen met overkapping; - Energielabel B; - Oplevering in overleg in Q1 2027. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje, een praktische bergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Ook is er een sfeervolle gashaard met ventilatie aanwezig. In de uitbouw is bovendien een extra ruimte gecreëerd, voorheen ook wel omschreven als ‘klompenhok’; ideaal om schoenen en vieze voeten netjes buiten het woongedeelte te houden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een apothekerskast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de uitbouw, evenals via een separate deur vanuit het ‘klompenhok’. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, die desgewenst nog meerdere keren kan worden opgeschuurd en/of gewhitewashed. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom is circa 20 m² en voorzien van kastenwand. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd én vergroot, waardoor deze aanzienlijk ruimer is dan standaard. De ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. 2e verdieping De overloop biedt toegang tot een aparte, afgesloten ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger, waar tevens de cv installatie (Vaillant, 2015) is geplaatst. Vanuit de overloop zijn de derde en vierde ruime slaapkamer bereikbaar en via een vlizotrap is de vliering toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakopbouw met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen en een charmante ouderwetse bedstee. De vliering biedt verrassend veel bergruimte dankzij een nokhoogte van maar liefst 1,60 meter. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over verzorgd tegelwerk, kleurrijke beplanting en houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om op elk moment van de dag comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een elektrische voorziening aanwezig om een zonnescherm aan te sluiten. Met een oppervlakte van circa 63 m² en een ligging op het zonnige zuidwesten, biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als de schaduw. De sfeervolle overkapping creëert daarbij altijd een aangename plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en is deze bereikbaar via een achterom met poort. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.