Résidents
25.065
Dernière année: 2025
Bachlaan 32
3261WC Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 760.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 777.050
Prix d'achat /m²: € 4.393
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Bachlaan 32 mogen wij namens de eerste bewoner dit prachtig ontworpen en uitstekend onderhouden halfvrijstaande herenhuis aanbieden. Met een royale living van ca. 64 m², een inpandige garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een verrassend ruime indeling is dit een huis dat direct opvalt door zijn ruimte en mogelijkheden. De woning heeft twee extra raampartijen aan de zijkant. Deze zorgen voor een mooie lichtinval en geven de woning een ruimtelijk karakter, waardoor het huis nog groter aanvoelt. De woning ligt in de ruim opgezette en geliefde wijk Poortwijk II, een moderne en kindvriendelijke buurt met brede straten, veel groen en een rustige sfeer. Kinderen spelen hier veilig buiten en buren kennen elkaar nog echt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij een zeldzame combinatie die zorgt voor licht, privacy en een gevoel van ruimte. Ook aan de achterzijde is het uitzicht groen en vrij. Het centrum van Oud-Beijerland ligt op enkele minuten afstand. Dit grootste dorp van de Hoeksche Waard biedt een levendig historisch centrum met winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en een charmante haven. Een dorp met stadse allure, maar met de warmte van een hechte gemeenschap. De voortuin ligt op het zuiden en is dankzij de groene haag een heerlijke plek om beschut te zitten. Via het zijpad bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin met leuk uitzicht op het water. De combinatie van bestrating en losse plantenbakken maakt dat u de tuin volledig naar eigen wens kunt indelen. BEGANE GROND Via de ruime entree betreedt u de woning in een verzorgde hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle gashaard zorgt voor een warm en comfortabel geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de beschutte voortuin bereikbaar via openslaande deuren. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. In de fraaie erker bevindt zich een extra zithoek met rondom ramen en vrij uitzicht. Vanuit de keuken kijkt u uit over de achtertuin en de waterpartij. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en het royale dakterras met sauna. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De complete badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel. Dankzij het Velux-dakraam is er prettig daglicht. Het dakterras (ca. 26 m²), gelegen boven de garage en op het oosten, biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten met uitzicht op de waterpartij tussen Poortwijk I en II. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale verdieping met rondom raampartijen. De plafondhoogte van maar liefst 3 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. In de grote bergkast zijn de cv-ketel (2016) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. TUIN De voortuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de haag veel privacy. Het is hier heerlijk toeven op het terras. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Via het zijpad bereikt u de achtertuin, die verzorgd is aangelegd met een ruim terras, losse plantenbakken. De tuin biedt veel rust, privacy, een vrij gevoel en prachtig uitzicht over het water. Bijzonderheden: - bouwjaar 2001; - half vrijstaande woning; - 173 m2 woonoppervlak; - parkeren op eigen terrein; - inpandige garage; - vrij uitzicht over water en groenstrook; - oplevering richtlijn eerste kwartaal 2027. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van mooie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Prêt immobilier berekenen
€ 760.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050
3,04%
Annuellement
%
€ 38.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 760.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Contenu
- 675 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oud-Beijerland
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
728
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origine des habitants (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.856
Étiquette A
2.763
Étiquette B
1.928
Étiquette D
853
Étiquette G
574
Étiquette E
449
Étiquette F
374
Étiquette A+++
282
Étiquette A+
248
Étiquette A++
94
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250
Activité dans Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.325
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer maisons in Oud-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 23
3262PB Oud-Beijerland
€ 759.000 k.k.
€ 4.362/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Terborchdreef 1
3262NB Oud-Beijerland
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zilvermeeuw 46
3263BP Oud-Beijerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.647/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 101
3262SN Oud-Beijerland
€ 325.000 k.k.
€ 4.710/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zinkweg 62 A
3262BB Oud-Beijerland
€ 750.000 k.k.
€ 6.098/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ooststraat 96
3261KM Oud-Beijerland
€ 539.000 k.k.
€ 7.092/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat 72 A
3262PM Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zilvermeeuw 34
3263BP Oud-Beijerland
€ 425.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
