Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 93

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.783

Fotoalbum

Poortlaan 93 Oud-Beijerland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gemoderniseerde en volledig geïsoleerde woning? Dan is deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Poortwijk absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een luxe badkamer en toiletruimte, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en maar liefst 10 zonnepanelen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken - Ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 400 m³ inhoud; - 154 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar; - 2005: aankoop woning; - 2011: CV ketel; - 2018: gevels gereinigd; - 2023: dakkapel met sunscreen, kunststof kozijnen (2023 en 2025) met HR++ beglazing, 10x Enphase zonnepanelen, nieuwe vloeren op de verdiepingen, meterkast vernieuwd 3 fase; - 2024: badkamer vernieuwd + toiletten vernieuwd + apparatuur keuken vernieuwd (deels ook in 2025), Quooker geïnstalleerd; - 2025: vloerverwarming begane grond en gietvloer; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Achtertuin op het westen; - Overkapping, elektrisch zonnescherm en achterom; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. Het toilet beschikt over een hangend closet, een fonteintje en fraaie bronzen kranen die zorgen voor een luxe en warme uitstraling. De moderne stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Binnen en buiten worden naadloos met elkaar verbonden! De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer (cement) en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmaker. Vanuit de keuken is tevens de handige trapkast bereikbaar. Ideaal voor je voorraad en direct voor het grijpen! Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse warme stijl. Hier vind je een ligbad, een grote douche met regendouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en stijlvolle bronzen kranen die perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. Last but not least tref je op deze verdieping nog een separaat toilet! Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is optimaal benut. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische wasbak en de opstelling van de CV-ketel. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, een praktische achterom en voldoende ruimte om heerlijk buiten te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Wonen in Oud-Beijerland – Poortwijk Poortwijk behoort tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpshart van Oud-Beijerland ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting de regio, waardoor je profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben! Benieuwd? Kom bezichtigen! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3261

Google Karten

Standort von Oud-Beijerland

Entdecken Sie, wo Makler in Oud-Beijerland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oud-Beijerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oud-Beijerland. In 2025 waren da 25.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

25.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

728

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Einwohner
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.856

Bezeichnung A

2.763

Bezeichnung B

1.928

Bezeichnung D

853

Bezeichnung G

574

Bezeichnung E

449

Bezeichnung F

374

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

94

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oud-Beijerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oud-Beijerland
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oud-Beijerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oud-Beijerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer Häuser in Oud-Beijerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.