Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Poortlaan 93

3261PA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.783

Galerie de photos

Poortlaan 93 Oud-Beijerland
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, gemoderniseerde en volledig geïsoleerde woning? Dan is deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Poortwijk absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een luxe badkamer en toiletruimte, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel en maar liefst 10 zonnepanelen. Daarnaast woon je hier in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kenmerken - Ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 400 m³ inhoud; - 154 m² eigen grond; - 1998: bouwjaar; - 2005: aankoop woning; - 2011: CV ketel; - 2018: gevels gereinigd; - 2023: dakkapel met sunscreen, kunststof kozijnen (2023 en 2025) met HR++ beglazing, 10x Enphase zonnepanelen, nieuwe vloeren op de verdiepingen, meterkast vernieuwd 3 fase; - 2024: badkamer vernieuwd + toiletten vernieuwd + apparatuur keuken vernieuwd (deels ook in 2025), Quooker geïnstalleerd; - 2025: vloerverwarming begane grond en gietvloer; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Achtertuin op het westen; - Overkapping, elektrisch zonnescherm en achterom; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte. Het toilet beschikt over een hangend closet, een fonteintje en fraaie bronzen kranen die zorgen voor een luxe en warme uitstraling. De moderne stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Binnen en buiten worden naadloos met elkaar verbonden! De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer (cement) en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmaker. Vanuit de keuken is tevens de handige trapkast bereikbaar. Ideaal voor je voorraad en direct voor het grijpen! Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse warme stijl. Hier vind je een ligbad, een grote douche met regendouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en stijlvolle bronzen kranen die perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. Last but not least tref je op deze verdieping nog een separaat toilet! Tweede verdieping Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en is optimaal benut. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een praktische wasbak en de opstelling van de CV-ketel. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping, een praktische achterom en voldoende ruimte om heerlijk buiten te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Wonen in Oud-Beijerland – Poortwijk Poortwijk behoort tot de meest geliefde woonwijken van Oud-Beijerland. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige dorpshart van Oud-Beijerland ligt op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting de regio, waardoor je profiteert van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning moet je gezien hebben! Benieuwd? Kom bezichtigen! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.