Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Grutto 30

3263AC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Grutto 30 Oud-Beijerland
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb jij twee rechterhanden of droom je ervan om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning in een rustige, doodlopende straat met uitzicht op groen en water misschien precies wat je zoekt! Met een perceel van ca. 164 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een kluswoning met potentie. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca 349 m³ inhoud; - 164 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 4 slaapkamers; - 1983 bouwjaar; - 2014: Cv-ketel Nefit ProLine HRC24-CW3 (laatst onderhouden feb. 2023); - Energielabel C; - Oplevering kan per direct. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree, waar je de meterkast, de trap naar boven en een eenvoudige toiletruimte met fonteintje en raam aantreft. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht. De ruimte biedt een fijne basis voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eettafel. Via de deur in de woonkamer loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in rechte opstelling. Nu voorzien van een 4-pitsgasfornuis, een oven, spoelbak en verschillende kastjes. De raampjes aan de voorzijde bieden uitzicht op de voortuin en laten ook hier het daglicht binnen. Zie jij al voor je hoe je deze ruimte transformeert tot een moderne leefkeuken? Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot drie royale slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu droomt van een rustige master bedroom, een kleurrijke kinderkamer of een thuiskantoor met uitzicht, het kan hier allemaal! De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Er zijn daarnaast al aansluitingen aanwezig voor een toilet én de wasmachine en droger. Ideaal als je een frisse, moderne badkamer zou willen realiseren. Hier kun je echt iets moois van maken! Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime open ruimte terecht. Een fijne, lichte ruimte dankzij de twee dakramen. Hier vind je ook de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. De mogelijkheden? Die zijn er volop! Denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte, hobbykamer of juist een grote opbergzolder. Met een beetje creativiteit en inzet maak je hier in een handomdraai een waardevolle aanvulling op je woonoppervlak. Tuin De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Er ligt al een bestraat terras, met in het midden een klein gazon – ideaal voor wat groen of misschien zelfs een bloemperk. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Extra handig: de tuin is via de zijkant bereikbaar én beschikt over een stenen berging met plat dak voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of klusspullen. ALGEMEEN Deze woning biedt je de kans om er écht je eigen thuis van te maken. Ja, er moet wat gemoderniseerd worden, maar je krijgt er een verrassend ruime woning voor terug, met alle potentie om er iets moois van te maken. De woning ligt in Oud-Beijerland, het grootste dorp van de Hoeksche Waard. Hier vind je het beste van twee werelden: de charme van een dorp én de voorzieningen van een kleine stad. Struin door het sfeervolle historische centrum, winkel op de dijken of geniet van een hapje aan de haven. Oud-Beijerland heeft een actief verenigingsleven, goede scholen, sportclubs en bovenal: een fijne, gemoedelijke woonsfeer. Kortom: een plek met ruimte – binnen én buiten – én toekomst. Wil je de Grutto 30 bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.