Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Grutto 30

3263AC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grutto 30 Oud-Beijerland
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heb jij twee rechterhanden of droom je ervan om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is deze hoekwoning in een rustige, doodlopende straat met uitzicht op groen en water misschien precies wat je zoekt! Met een perceel van ca. 164 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een kluswoning met potentie. KENMERKEN - Ca. 98 m² woonoppervlakte, ca 349 m³ inhoud; - 164 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 4 slaapkamers; - 1983 bouwjaar; - 2014: Cv-ketel Nefit ProLine HRC24-CW3 (laatst onderhouden feb. 2023); - Energielabel C; - Oplevering kan per direct. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree, waar je de meterkast, de trap naar boven en een eenvoudige toiletruimte met fonteintje en raam aantreft. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in het licht. De ruimte biedt een fijne basis voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eettafel. Via de deur in de woonkamer loop je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in rechte opstelling. Nu voorzien van een 4-pitsgasfornuis, een oven, spoelbak en verschillende kastjes. De raampjes aan de voorzijde bieden uitzicht op de voortuin en laten ook hier het daglicht binnen. Zie jij al voor je hoe je deze ruimte transformeert tot een moderne leefkeuken? Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot drie royale slaapkamers die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu droomt van een rustige master bedroom, een kleurrijke kinderkamer of een thuiskantoor met uitzicht, het kan hier allemaal! De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Er zijn daarnaast al aansluitingen aanwezig voor een toilet én de wasmachine en droger. Ideaal als je een frisse, moderne badkamer zou willen realiseren. Hier kun je echt iets moois van maken! Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een ruime open ruimte terecht. Een fijne, lichte ruimte dankzij de twee dakramen. Hier vind je ook de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. De mogelijkheden? Die zijn er volop! Denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte, hobbykamer of juist een grote opbergzolder. Met een beetje creativiteit en inzet maak je hier in een handomdraai een waardevolle aanvulling op je woonoppervlak. Tuin De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn. Er ligt al een bestraat terras, met in het midden een klein gazon – ideaal voor wat groen of misschien zelfs een bloemperk. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Extra handig: de tuin is via de zijkant bereikbaar én beschikt over een stenen berging met plat dak voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of klusspullen. ALGEMEEN Deze woning biedt je de kans om er écht je eigen thuis van te maken. Ja, er moet wat gemoderniseerd worden, maar je krijgt er een verrassend ruime woning voor terug, met alle potentie om er iets moois van te maken. De woning ligt in Oud-Beijerland, het grootste dorp van de Hoeksche Waard. Hier vind je het beste van twee werelden: de charme van een dorp én de voorzieningen van een kleine stad. Struin door het sfeervolle historische centrum, winkel op de dijken of geniet van een hapje aan de haven. Oud-Beijerland heeft een actief verenigingsleven, goede scholen, sportclubs en bovenal: een fijne, gemoedelijke woonsfeer. Kortom: een plek met ruimte – binnen én buiten – én toekomst. Wil je de Grutto 30 bezichtigen? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. We leiden je graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
164 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3263

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.