Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Klipper 55

3263NC Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Mijnsheerenland

Galerie de photos

Klipper 55 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN, AIRCONDITIONING EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN OUD-BEIJERLAND In een rustige en prettige woonomgeving in Oud-Beijerland, aan De Klipper, ligt deze ruime en door de jaren heen goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, een hybride spaarpomp (Inventum, 2020) en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, wastafel en radiator. De gehele begane grond is afgewerkt met een marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval en heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én airconditioning, wat bijdraagt aan extra comfort in de zomermaanden. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met beige fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigsysteem, Siemens vaatwasser, dubbele spoelbak en een koelkast. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de zijkant van de woning, is ruim en licht dankzij de combinatie van een dakraam en grote ramen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en voorzien van een kunststof Velux dakraam met plisségordijn, zonnescherm en horren. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met een fineerparketvloer met houten deklaag in een warme houtkleur. Deze kamer beschikt over een ingebouwde linnenkast met hang- en leggedeelte, airconditioning en twee dakramen, beide voorzien van plisségordijnen, zonnescherm en één insectenhor. De derde slaapkamer aan de voorzijde is compacter van formaat en afgewerkt met laminaat. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Deze is voorzien van een inloopdouche, een raam voor natuurlijke ventilatie, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met zandkleurige wand- en vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap, afgewerkt met vloerbedekking, bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en een plafond met inbouwspots. Hier bevindt zich de hybride spaarpomp (Inventum, 2020), welke tevens zorgt voor de mechanische ventilatie in de woning. Daarnaast zijn hier de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Verder is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolder beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. TUIN De woning beschikt over een mooie, ruime achtertuin met volwassen beplanting, diverse borders, bestrating en een sfeervolle toog begroeid met blauwe regen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een optimale zonligging en maakt dit een ideale plek om te genieten van lange, zonnige dagen en avonden. De tuin heeft een open karakter aan de achterzijde en biedt daardoor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin, wat bijdraagt aan extra privacy en een prettige afstand tot de straat. In de voortuin bevindt zich een ruime, aangebouwde stenen schuur met veel bergruimte voor fietsen en gereedschap. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1982 - Type woning: eengezinswoning - Woonoppervlakte: circa 118 m² (met de mogelijkheid om circa 14 m² extra woonoppervlakte te realiseren op zolder door het vergroten van het dakraam) - Perceelgrootte: 187 m² - Eigen grond - Energielabel: A - Verwarming en warm water: middels CV-installatie - CV-ketel: Remeha Avanta, 2018 - Hybride spaarpomp (Inventum, 2020) - Beglazing: gedeeltelijk dubbele beglazing - Vloerverwarming: gedeeltelijk - 12 zonnepanelen - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3263

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.