Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Jong B.V.

Spuizicht 2

3261KK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Spuizicht 2 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzicht over de pleziervaartuigen en de haven van Oud-Beijerland! Op een schitterende en gewilde locatie aan de charmante haven op de eerste verdieping gelegen ruim 4-kamer appartement van ca. 131 m² met eigen overdekte parkeerplaats, berging en een ruim balkon op het zonnige zuiden. ~KENMERKEN~ - ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - ca. 8 m² berging in de onderbouw, als extra een gezamenlijke en overdekte fietsenstalling; - ca. 10 m² balkon op het westen; - 3 slaapkamers; - eigen overdekte parkeerplek op afgesloten terrein van het complex; - 2005: bouwjaar appartementencomplex; - 2011: airconditioning; - 2023: 6 zonnepanelen 440 Wp; - 2024: cv-ketel (Nefit Trendline CW6 met ingebouwde boiler), mechanische ventilatie; - 2025: buitenschilderwerk, koel-vriescombinatie; - uitzicht over de sfeervolle haven en de rivier ''het Spui''; - in het gezellige centrum gelegen; - volledige isolatie, energielabel A en 6 zonnepanelen; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 259,-- per maand; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot de centrale hal met lift, containerruimte, trappenhuis en deur naar de bergingen en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenplaats, berging en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Eerste verdieping Entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer van ca. 43 m² is voorzien van vele raampartijen welke u een fantastisch uitzicht geven over de haven, de pleziervaartuigen en de karakteristieke gevels aan de Havendam. De vloer is van eikenhout en in de woonkamer heeft u een Frans balkon en middels een loopdeur toegang tot het inpandige balkon (op het westen) van ca. 10 m² met elektrisch zonnescherm waar u eveneens weer een heerlijk uitzicht heeft. De ca. 12 m² ruim opgezette keuken heeft een L-vormige opstelling welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Via de hal bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de wasmachine aansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie (2024). De grootste slaapkamer heeft een formaat van maar liefst ca. 22 m² en is voorzien van een airconditioning en geeft mede toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, badkamerkast, spiegel met verlichting en designradiator. ~ALGEMEEN~ Het bouwjaar van het appartement is 2005, het heeft volledige isolatie, 6 zonnepanelen en een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en de inhoud bedraagt ca. 421 m³. In de onderbouw treft u de berging van ca. 8 m² met elektra en een eigen parkeerplek. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage bedraagt € 259,-- per maand. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de haven, supermarkten, restaurants, apotheker, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’. Kortom, zoekt u een appartement op een fraaie locatie? Dan bent u bij het Spuizicht 2 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.