Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Spuizicht 2

3261KK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Spuizicht 2 Oud-Beijerland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitzicht over de pleziervaartuigen en de haven van Oud-Beijerland! Op een schitterende en gewilde locatie aan de charmante haven op de eerste verdieping gelegen ruim 4-kamer appartement van ca. 131 m² met eigen overdekte parkeerplaats, berging en een ruim balkon op het zonnige zuiden. ~KENMERKEN~ - ca. 131 m² woonoppervlakte, ca. 421 m³ inhoud; - ca. 8 m² berging in de onderbouw, als extra een gezamenlijke en overdekte fietsenstalling; - ca. 10 m² balkon op het westen; - 3 slaapkamers; - eigen overdekte parkeerplek op afgesloten terrein van het complex; - 2005: bouwjaar appartementencomplex; - 2011: airconditioning; - 2023: 6 zonnepanelen 440 Wp; - 2024: cv-ketel (Nefit Trendline CW6 met ingebouwde boiler), mechanische ventilatie; - 2025: buitenschilderwerk, koel-vriescombinatie; - uitzicht over de sfeervolle haven en de rivier ''het Spui''; - in het gezellige centrum gelegen; - volledige isolatie, energielabel A en 6 zonnepanelen; - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 259,-- per maand; - oplevering in overleg, kan desgewenst snel. ~INDELING~ Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen en toegang tot de centrale hal met lift, containerruimte, trappenhuis en deur naar de bergingen en een eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenplaats, berging en een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Eerste verdieping Entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer van ca. 43 m² is voorzien van vele raampartijen welke u een fantastisch uitzicht geven over de haven, de pleziervaartuigen en de karakteristieke gevels aan de Havendam. De vloer is van eikenhout en in de woonkamer heeft u een Frans balkon en middels een loopdeur toegang tot het inpandige balkon (op het westen) van ca. 10 m² met elektrisch zonnescherm waar u eveneens weer een heerlijk uitzicht heeft. De ca. 12 m² ruim opgezette keuken heeft een L-vormige opstelling welke is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Via de hal bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de wasmachine aansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie (2024). De grootste slaapkamer heeft een formaat van maar liefst ca. 22 m² en is voorzien van een airconditioning en geeft mede toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, badkamerkast, spiegel met verlichting en designradiator. ~ALGEMEEN~ Het bouwjaar van het appartement is 2005, het heeft volledige isolatie, 6 zonnepanelen en een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en de inhoud bedraagt ca. 421 m³. In de onderbouw treft u de berging van ca. 8 m² met elektra en een eigen parkeerplek. Het complex is voorzien van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage bedraagt € 259,-- per maand. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland, de haven, supermarkten, restaurants, apotheker, openbaar vervoer en het natuurgebied ‘De Staart’. Kortom, zoekt u een appartement op een fraaie locatie? Dan bent u bij het Spuizicht 2 aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.