Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Karolinastraat 30

4751BS Oud Gastel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Karolinastraat 30 Oud Gastel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige instapklare vrijstaande woning aan de Karolinastraat. Achter de charmante gevel schuilt een volledig gemoderniseerd woonhuis waar stijl en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met charme én hedendaags wooncomfort. Deze woning is recent (2021/2022) met zorg en smaak volledig gerenoveerd, geisoleerd en o.a. voorzien van kunstof kozijnen, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Buiten geniet je van een ruime, op het noorden gelegen, diepe achtertuin voorzien van groen en twee terrassen. Dankzij het royale perceel van 378m2 is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelgelegenheid of om op het terras van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de nette entree, waar zich de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, betreed je de woning. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met open keuken voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prachtige lichtinval, die in combinatie met de lichte vloerafwerking en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgt voor een moderne, frisse uitstraling. De keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Je vindt hier onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een stijlvolle én functionele keuken waar koken een plezier wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal als extra bergruimte en voor het plaatsen van witgoed. In deze ruimte is tevens het toilet gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van veel daglicht. Naast de slaapkamers is er een separaat toilet op de overloop. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De strak afgewerkte zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevind zich tevens de Remeha CV ketel (2021) Dankzij de nette afwerking en het daglicht is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier voldoende plek voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een praktische werkhoek. Garage / tuin De garage is uitgerust met een praktische roldeur en biedt ruimte voor één auto met aansluiting een mooie bergruimte. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig, waardoor je gemakkelijk de auto op eigen terrein kunt parkeren. De verzorgde tuin ligt op het noorden en is rondom de woning gelegen, wat zorgt voor volop privacy. De tuin is groen aangelegd met diverse beplanting en beschikt over twee fijne terrassen. Kenmerken - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Charmante uitstraling - Ruim perceel - 2 royale slaapkamers - Centrale ligging in Oud Gastel

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4751

Google Maps

Voir Oud Gastel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oud Gastel

Chiffres de logement et de quartier dans Oud Gastel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud Gastel. En 2025 étaient 7.453 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.694.

Résidents

7.453

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.694

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.522

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

257

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud Gastel
Année Résidents
2021 7.209
2022 7.332
2023 7.372
2024 7.417
2025 7.453

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud Gastel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.029
2022 EUR 322.113
2023 EUR 358.559
2024 EUR 374.891
2025 EUR 399.694

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.787 0-15: 1.024 15-25: 828 25-45: 1.562 45-65: 2.246

Niveau d'enseignement

Hoger

1.367

Praktisch

1.496

Middelbaar

2.661

Origine des habitants (2025)

Europa

359

Nederland

6.678

Buiten Europa

408

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 434
Appartementen 382
Tussenwoningen 670
Vrijstaande woningen 1.232
Twee-onder-één-kap woningen 579

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 182
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 797
1970 tot 1980 581
1980 tot 1990 367
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 192
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

730

Étiquette C

693

Étiquette B

524

Étiquette G

378

Étiquette D

297

Étiquette F

268

Étiquette E

138

Étiquette A+++

122

Étiquette A+

71

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud Gastel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.366 3.233
2021 1.560 3.318
2022 1.220 3.129
2023 1.014 2.995
2024 973 3.115

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.243

Appartement

Gaz: 491 • Électricité: 1.339

Tussenwoning

Gaz: 642 • Électricité: 2.092

Vrijstaande woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.578

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 2.954

Activité dans Oud Gastel (2025)

Handel en HORECA 282
Nijverheid en energie 244
Zakelijke dienstverlening 303
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 79
Vervoer, informatie en communicatie 89
Financiele diensten en onroerendgoed 74
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.288

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud Gastel
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 16
mei 2025 27
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 23
nov 2025 21
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 10
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud Gastel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud Gastel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud Gastel?

Oud Gastel telt in 2025 ongeveer 7.453 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud Gastel is in 2025 circa € 399.694.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud Gastel ligt rond € 26.522 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud Gastel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 257 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud Gastel?

In Oud Gastel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.232 woningen.

Meer maisons in Oud Gastel

Voir plus d'habitations dans cette ville.