Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Kabbelaarsbank 4 11

3253ME Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.523

Galerie de photos

Kabbelaarsbank 4 11 Ouddorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich eens voor: u arriveert aan de Brouwersdam, waar aan de ene zijde de Noordzee lonkt met haar brede zandstranden en aan de andere kant de serene schoonheid van het Grevelingenmeer zich uitstrekt. Daartussen, in het hart van Port Zélande, wacht een bijzonder appartement op u – met een uitzicht dat u elke dag opnieuw versteld doet staan. Vanuit uw eigen terras ziet u de zeilen dansen op de wind, kitesurfers over het water scheren en boten zachtjes wiegen in de jachthaven. Een waar paradijs voor wie van water, ruimte en rust houdt – of gewoon van een lange wandeling op het strand. INDELING Bij aankomst passeert u de slagboom. Dankzij kentekenherkenning rijdt u moeiteloos het terrein op. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, bereikt u eenvoudig met de lift of via de trap. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde en beschikt over 8 groepen. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een open hal met een technische ruimte/bijkeuken waar de Cv-installatie en ventilatie unit netjes zijn opgesteld. In de separate kast is het witgoedapparatuur keurig uit het zicht weggewerkt. Het toilet is modern en fris uitgevoerd, met witte wandtegels, een antracietkleurige vloer, een wandcloset en een fonteintje. U beschikt hier over twee ruime slaapkamers, elk comfortabel en licht. De badkamer sluit naadloos aan bij de rest van het interieur: modern, geheel betegeld, en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel in warme houttint met dubbele waskommen en een tweede toilet. De royale woonkamer biedt een panoramisch uitzicht op de haven – een levend schilderij dat elk moment verandert met het licht. Aansluitend vindt u de woonkeuken: een uitnodigende plek om te koken, te tafelen of gewoon te genieten. Hier is alles aanwezig wat u nodig heeft, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren leiden u naar het zonovergoten terras – een plek waar u heerlijk kunt vertoeven en genieten. Wilt u extra gemak? Dan is er de mogelijkheid om een garage met elektrische deur bij te kopen, ideaal voor het stallen van uw auto of watersportmateriaal. Deze bevindt zich direct aan de voorzijde van het complex en wordt los aangeboden voor € 57.500,- k.k. Het appartement is keurig onderhouden, volledig ingericht en afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer. Het complex is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon 2086 is afgekocht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 132,25 voor het appartement en circa € 33,75 per maand voor de garage. Een unieke kans om te wonen op een plek waar iedere dag voelt als vakantie. Bent u klaar om te genieten? ALGEMENE KENMERKEN - appartement gelegen op de 1e verdieping; - gelegen aan de haven van Port Zélande en het Grevelingenmeer; - op loopafstand van duinen & kilometerslange Noordzeestrand; - bouwjaar 2010; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - kunststof ramen en kozijnen (draai-kiep), voorzien van HR++ beglazing; - modern uitgevoerde keuken, toilet en badkamer; - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv- combiketel; - meubilering en stoffering ter overname; - Vve kosten appartement: € 132,25 p/mnd / VvE kosten garage: € 33,75 p/mnd; - mogelijkheden tot verhuur aanwezig; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2086)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.