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Kelderweg 13

3253TC Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.750

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Kelderweg 13 Ouddorp
Photo 86
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Description

Op een prachtige locatie aan de geliefde Kelderweg in Ouddorp, staat deze charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. De woning biedt een royaal woonoppervlak, beschikt over maar liefst zes slaapkamers en staat op een riant perceel met diverse bijgebouwen. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle voorzieningen op korte afstand wil hebben én op slechts enkele minuten van strand, duinen en natuurgebied. Woonhuis met sfeer en comfort Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke uitstraling op: de houten balkenplafonds, sfeervolle tegelvloer en de open houten trap geven het interieur een warme, landelijke uitstraling. De royale woonkamer is opgedeeld in verschillende gezellige zitgedeeltes, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Een houtkachel en een tweede (gas)haard zorgen voor extra comfort in de wintermaanden. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij het U-vormige werkblad is er veel werkruimte en direct zicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich naast de centrale woonkamer een ruime slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is separaat gelegen en uitgerust met een inloopdouche met infraroodverwarming, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Verder zijn er een aparte wasruimte en een gastentoilet aanwezig. De woning staat op een prachtig perceel van ruim formaat met volop privacy, groen en vrijheid. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, volwassen bomen en borders. De grote garage biedt volop opslagmogelijkheden of ruimte voor een werkplaats. Daarnaast is er een tweede stenen schuur en berging. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van deze woning op een rij: - Vrijstaande woning met karakter en sfeer - Perceel van circa 1.774 m² eigen grond - Zes slaapkamers - Diverse multifunctionele ruimtes - Nabij natuur, strand, centrum van Ouddorp en uitvalswegen Wonen in Ouddorp Ouddorp staat bekend om zijn brede stranden, uitgestrekte duingebieden en gezellige dorpskern. Hier combineer je het buitenleven met alle moderne voorzieningen. Op fietsafstand van strandopgangen, natuurreservaten en op korte afstand van uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland. Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in Ouddorp? Dan is Kelderweg 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.

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€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

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Annuellement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
1774 m²
Contenu
959 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

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