Jump to content
Logo of Blue Living Makelaardij

Kelderweg 13

3253TC Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 6.750

Photo Gallery

Kelderweg 13 Ouddorp
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie aan de geliefde Kelderweg in Ouddorp, staat deze charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. De woning biedt een royaal woonoppervlak, beschikt over maar liefst zes slaapkamers en staat op een riant perceel met diverse bijgebouwen. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch alle voorzieningen op korte afstand wil hebben én op slechts enkele minuten van strand, duinen en natuurgebied. Woonhuis met sfeer en comfort Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke uitstraling op: de houten balkenplafonds, sfeervolle tegelvloer en de open houten trap geven het interieur een warme, landelijke uitstraling. De royale woonkamer is opgedeeld in verschillende gezellige zitgedeeltes, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Een houtkachel en een tweede (gas)haard zorgen voor extra comfort in de wintermaanden. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij het U-vormige werkblad is er veel werkruimte en direct zicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich naast de centrale woonkamer een ruime slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is separaat gelegen en uitgerust met een inloopdouche met infraroodverwarming, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer, ideaal voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Verder zijn er een aparte wasruimte en een gastentoilet aanwezig. De woning staat op een prachtig perceel van ruim formaat met volop privacy, groen en vrijheid. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, volwassen bomen en borders. De grote garage biedt volop opslagmogelijkheden of ruimte voor een werkplaats. Daarnaast is er een tweede stenen schuur en berging. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Pluspunten van deze woning op een rij: - Vrijstaande woning met karakter en sfeer - Perceel van circa 1.774 m² eigen grond - Zes slaapkamers - Diverse multifunctionele ruimtes - Nabij natuur, strand, centrum van Ouddorp en uitvalswegen Wonen in Ouddorp Ouddorp staat bekend om zijn brede stranden, uitgestrekte duingebieden en gezellige dorpskern. Hier combineer je het buitenleven met alle moderne voorzieningen. Op fietsafstand van strandopgangen, natuurreservaten en op korte afstand van uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland. Interesse? Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in Ouddorp? Dan is Kelderweg 13 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1774 m²
Content
959 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT HR107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.