Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Molenblok 19

3253AL Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 2.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.118.350

Prix d'achat /m²: € 4.323

Galerie de photos

Molenblok 19 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam samenspel van historie, luxe en rust. Nabij het centrum van het charmante Ouddorp, op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, ligt deze karaktervolle woonboerderij — een gemeentelijk monument met een ziel. Oorspronkelijk gebouwd rond 1790 en in 2019 met groot vakmanschap en liefde voor authenticiteit gerenoveerd, ademt dit bijzondere object historie, zonder in te leveren op hedendaags wooncomfort. De woning, gesplitst in een riant woonhuis en vier stijlvolle Bed & Breakfast-appartementen, bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 2.789 m² eigen grond. Elk detail, van de balkenplafonds tot de fraaie taatsdeuren, getuigt van klasse en ambacht. De combinatie van wonen, genieten en ondernemen maakt dit een unieke kans voor wie zoekt naar rust, ruimte én rendement, op steenworp afstand van het levendige dorpshart en de duinen van Ouddorp. Begane grond – wonen met karakter en comfort. Aan de voorzijde van de boerderij bevinden zich twee entrees: één die toegang biedt tot het woonhuis en één die leidt naar het Bed & Breakfast-gedeelte. De entreehal van het woonhuis verwelkomt u met een stijlvolle schuifkastenwand, waarachter zich de complete technische installatie bevindt, waaronder dubbele cv-ketels, een boiler, vloerverwarming en een waterontharder. Vanuit de hal betreedt u de royaal bemeten eetkamer met vaste trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en directe toegang tot de tuin. De ruimte wordt prachtig verlicht door dakvensters die een warme gloed over het interieur werpen. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en designradiator. Via de markante taatsdeuren bereikt u de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en palletkachel – een plek waar verleden en heden op harmonieuze wijze samenkomen. De keuken, gesitueerd in de aanbouw, biedt zowel een linker- als rechterwandopstelling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een fornuis met drie ovens. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, meterkast, vaste kast en toegang tot de tuin. Begane grond – Bed & Breakfast met allure. De aparte entree voor de gasten leidt naar een indrukwekkende centrale ontvangsthal die is ingericht als een warme en uitnodigende ontmoetingsruimte. Hier kunnen gasten ontspannen, ontbijten of de dag beginnen met een goed gesprek en een krant. Vanuit deze centrale ruimte zijn vier compleet ingerichte appartementen bereikbaar: twee 2-persoonsappartementen, één 4-persoons en één 5-persoons appartement. Elk appartement beschikt over een eigen keuken met koelkast, magnetron en 2-pits kookplaat, een moderne badkamer, internet, televisie en een eigen terras. De B&B is zeer geliefd bij bezoekers, getuige de uitstekende recensies en de solide jaaromzet. Het geheel voldoet aan de geldende eisen op het gebied van brandveiligheid en is zorgvuldig onderhouden. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort in elk seizoen. Eerste verdieping woonhuis – ruimte, rust en luxe. Via de vaste trap in de eetkamer bereikt u de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De badkamer is een oase van ontspanning, voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafels, wandcloset, inloopdouche en een dakvenster dat zorgt voor aangename lichtinval. Tuin en buitenruimte – privacy, gemak en duurzaamheid. Rondom de woonboerderij ligt een zorgvuldig aangelegde tuin met een geautomatiseerd sproeisysteem dat wordt gevoed door een eigen bron. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime parkeergelegenheid met plaats voor circa tien auto’s, evenals een overkapping waar elektrisch laden mogelijk is. De vrijstaande houten garage biedt volop bergruimte en kan met enige aandacht weer volledig tot zijn recht worden gebracht. Op het perceel zijn 42 zonnepanelen geplaatst, die samen met de uitstekende isolatievoorzieningen bijdragen aan een bijzonder laag energieverbruik. Een monument van klasse en mogelijkheden. Deze bijzondere woonboerderij biedt niet alleen een sfeervol en luxe thuis, maar ook een uitstekend renderende onderneming met bewezen succes. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een monumentaal object waarin wonen, gastvrijheid en duurzaamheid samenkomen in een harmonieuze balans, op één van de mooiste locaties van Ouddorp. Overige bepalingen van toepassing. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 41.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.118.350

3,04%

Annuellement

%

€ 103.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.075.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
480 m²
Superficie du terrain
2789 m²
Contenu
2096 m³
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1790
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, vloerverwarming, 5 toiletten, 4 wastafelmeubels, whirlpool, en 2 douches

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.