Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Dotterbloem 47

2377DM Oude Wetering • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Dotterbloem 47 Oude Wetering
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze leuke, uitgebouwde eengezinswoning in de kruidenbuurt van Oude Wetering! Deze fijne tussenwoning heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats én energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij onder andere een airco-installatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, een handige kast met de opstelling van de CV-ketel en een separaat toilet. Het toilet is afgewerkt met witte wandtegels, houtlook details en is tevens voorzien van een fonteintje met meubeltje. De ruime woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en is perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met witte kastjes, RVS handgrepen en een donker werkblad. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 8, 12 & 13 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (5 m²) is afgewerkt met blauwe vloertegels en witte wandtegels en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van tapijt (behalve de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je eveneens via een vaste trap. Deze verdieping is over de volledige breedte voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig: ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je hier de vierde slaapkamer (12 m²), uitgerust met een dakraam. De slaapkamer is voorzien van tapijt, de overloop van linoleum. Tuin Een groot pluspunt is de combinatie van de voor- en achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en fungeert als eigen oprit/parkeerplaats. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via zowel de woonkamer als de achterom. De tuin is grotendeels betegeld, met een border voor beplanting. In deze tuin kun je alle kanten op: een loungehoek in de zon, een eethoek of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de achterzijde is bovendien buitenzonwering aanwezig. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (5 m²). Berg hier je fietsen, gereedschap, tuinkussens of andere items op. Is je interesse gewekt en wil je graag zelf komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons om een afspraak te maken. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de ‘kruidenbuurt’ van Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Daarnaast is vaarwater in de buurt en het Braassemermeer dichtbij maakt varen naar grotere wateren, zoals de Kagerplassen, mogelijk. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inhoud ca. 383 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein of op de openbare parkeerplekken voor de deur - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Met vrijstaande berging in achtertuin - Voorzien van dakkapel met dubbele beglazing - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van airco installatie - Voorzien van 9 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2377

Google Maps

Voir Oude Wetering sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 waren er 3.538 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.114

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oude Wetering
Année Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oude Wetering
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Niveau d'enseignement

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

368

Étiquette B

333

Étiquette D

109

Étiquette E

77

Étiquette A+++

55

Étiquette G

54

Étiquette A++

51

Étiquette F

33

Étiquette A++++

29

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oude Wetering
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.528

Huurwoning

Gaz: 706 • Électricité: 1.769

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.584

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.429

Vrijstaande woning

Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016

Activité dans Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oude Wetering
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer maisons in Oude Wetering

Voir plus d'habitations dans cette ville.