Direct naar de inhoud
Logo van Rietbroek Makelaardij

Dotterbloem 47

2377DM Oude Wetering • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Dotterbloem 47 Oude Wetering
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze leuke, uitgebouwde eengezinswoning in de kruidenbuurt van Oude Wetering! Deze fijne tussenwoning heeft alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats én energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij onder andere een airco-installatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, een handige kast met de opstelling van de CV-ketel en een separaat toilet. Het toilet is afgewerkt met witte wandtegels, houtlook details en is tevens voorzien van een fonteintje met meubeltje. De ruime woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en is perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met witte kastjes, RVS handgrepen en een donker werkblad. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers (ca. 8, 12 & 13 m²) en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (5 m²) is afgewerkt met blauwe vloertegels en witte wandtegels en is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het dakraam is er voldoende lichtinval en ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van tapijt (behalve de badkamer). Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je eveneens via een vaste trap. Deze verdieping is over de volledige breedte voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig: ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je hier de vierde slaapkamer (12 m²), uitgerust met een dakraam. De slaapkamer is voorzien van tapijt, de overloop van linoleum. Tuin Een groot pluspunt is de combinatie van de voor- en achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en fungeert als eigen oprit/parkeerplaats. De achtertuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via zowel de woonkamer als de achterom. De tuin is grotendeels betegeld, met een border voor beplanting. In deze tuin kun je alle kanten op: een loungehoek in de zon, een eethoek of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de achterzijde is bovendien buitenzonwering aanwezig. Berging Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (5 m²). Berg hier je fietsen, gereedschap, tuinkussens of andere items op. Is je interesse gewekt en wil je graag zelf komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons om een afspraak te maken. Ligging & omgeving De woning is gelegen in de ‘kruidenbuurt’ van Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Daarnaast is vaarwater in de buurt en het Braassemermeer dichtbij maakt varen naar grotere wateren, zoals de Kagerplassen, mogelijk. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Inhoud ca. 383 m³ - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein of op de openbare parkeerplekken voor de deur - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Met vrijstaande berging in achtertuin - Voorzien van dakkapel met dubbele beglazing - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van airco installatie - Voorzien van 9 zonnepanelen - Energielabel A Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2377

Google Maps

Bekijk Oude Wetering op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oude Wetering

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oude Wetering. In 2025 waren er 3.538 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.369.

Inwoners

3.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.114

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oude Wetering
Jaar Inwoners
2021 3.563
2022 3.569
2023 3.565
2024 3.549
2025 3.538

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oude Wetering
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.532
2022 EUR 334.965
2023 EUR 396.544
2024 EUR 410.501
2025 EUR 428.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 812 0-15: 531 15-25: 350 25-45: 807 45-65: 1.049

Opleidingsniveau

Hoger

575

Praktisch

765

Middelbaar

1.266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

2.877

Buiten Europa

421

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 304
Appartementen 476
Tussenwoningen 776
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 721
1990 tot 2000 145
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 12
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

368

Label B

333

Label D

109

Label E

77

Label A+++

55

Label G

54

Label A++

51

Label F

33

Label A++++

29

Label A+

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oude Wetering
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.096 2.860
2021 1.235 2.905
2022 964 2.620
2023 831 2.422
2024 819 2.455

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.528

Huurwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.769

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.584

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.429

Vrijstaande woning

Gas: 1.463 • Elektriciteit: 4.011

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.016

Bedrijvigheid in Oude Wetering (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oude Wetering
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oude Wetering.

Veelgestelde vragen over wonen in Oude Wetering

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?

Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?

In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer woningen in Oude Wetering

Bekijk meer woningen in deze plaats.