Résidents
3.538
Dernière année: 2025
Galerie de photos
Description
Staat een vrijstaande eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein op jouw wensenlijst? Stop dan maar met zoeken, want hier is Weteringlaan 9! Deze uitgebouwde woning in Oude Wetering met voldoende ruimte voor het hele gezin, moderne keuken en heerlijke tuin zoekt namelijk nieuwe bewoners. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten mocht je de woning willen bezichtigingen, we plannen graag een afspraak met je in! Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, garderobekast en moderne stalen deur met toegang naar de woonkamer. Het toilet is voorzien van een beigekleurige grote tegel en uiteraard een fonteintje. Wat een goede binnenkomer is het in deze woning! Wanneer je de deur naar de woonkamer opent word je verrast door de keurig afgewerkte woon- en eetkamer, waar het licht aan alle kanten naar binnen schijnt. De intieme zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier kun je heerlijk tot rust komen met een goed boek of serie. Dankzij de ligging is dit ook de ideale plek om je even terug te trekken en wat meer privacy te ervaren, terwijl je toch verbonden blijft met de rest van het huis. De sfeervolle eethoek biedt meer dan genoeg ruimte om met het gezin, vrienden of familie heerlijk te tafelen. Ideaal: wanneer je staat te kokkerellen hoef je vanwege het schiereiland niets te missen van wat er aan tafel gebeurt. Aan dit keukenblok vind je ook een barretje, om de dag lekker te beginnen met een kopje koffie of juist samen af te sluiten met een drankje tijdens het koken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien: zo vind je hier een wijnklimaatkast, Quooker, oven en stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. Door de raampartijen in de keuken is ook deze ruimte heerlijk licht. Onder de trap vind je een handige trapkast om bijvoorbeeld je voorraad in op te bergen. De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket in visgraatmotief met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping; drie slaapkamers en een badkamer. Aan de rechterkant vind je de royale badkamer, voorzien van een ruim ligbad, douche, designradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. De vloer is voorzien van terracottakleurige tegels, de muren zijn betegeld met witte tegels. Naast de badkamer is de master bedroom gelegen, uitgerust met nette inbouwkasten zodat je gemakkelijk al je kleding kwijt kunt. Op deze verdieping vind je nog twee kamers, een slaapkamer van circa 11 m² en een ruimte van circa 4 m², die zich perfect leent als baby- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Door de opbouw aan beide kanten van de woning geniet ook de tweede verdieping van alle ruimte en mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 21 m². De tweede kamer op deze verdieping heeft nog een klein beetje liefde nodig, maar heeft alle potentie om er een fijne ruimte of ruimtes van te maken. Een extra slaapkamer, logeerkamer en/of een wasruimte; de keuze is aan jou. De cv-installatie en aansluitingen voor het wasapparatuur zijn gelegen op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder Via de vlizotrap op de tweede verdieping is de zolder van ca. 14 m² bereikbaar. Daarmee is dit de ideale plek om spullen op te bergen die je minder vaak gebruikt. Tuin Via de achterom of de openslaande deuren in de eetkamer stap je de tuin in, die gunstig is gelegen op het zuiden. Direct aan de woning ligt een vlonder, een ideale plek om een gezellige lounge- of eethoek te creëren. Zo geniet je optimaal van het buitenleven en voelt het alsof je binnen en buiten met elkaar verbindt. Verder is de tuin betegeld en voorzien van een grasveldje, zodat de kinderen zich buiten ook goed kunnen vermaken. Achterin de tuin vind je een berging/tuinhuis van ca. 8 m² waar je bijvoorbeeld je tuinspullen in kwijt kunt. Parkeren doe je op eigen terrein, aan de zijkant van de woning. Garage Fietsen opbergen, een klus- of opbergruimte nodig? Naast de berging vind je in de achtertuin ook een garage van ca. 18 m² waar je alle ruimte hebt om spullen te stallen of een klusje uit te voeren. Handig! Wil jij deze geweldige woning met eigen ogen komen ervaren? Dat kan! Laat het ons weten, en we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gesitueerd in Oude Wetering, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Weteringlaan 9 ligt op steenworp afstand van vaarwater 'De Wetering', vanwaar plassen als de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar zijn. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 165 m² - Inhoud ca. 611 m³ - 4 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden, met achterom - Met garage en berging/tuinhuis - Parkeren op eigen terrein - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van 10 zonnepanelen - Gelegen op steenworp afstand van het kanaal 'De Wetering' - Energielabel in aanvraag Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 611 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Oude Wetering sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Oude Wetering
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oude Wetering. En 2025 étaient 3.538 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.369.
Moyenne WOZ
EUR 428.369
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.114
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
58
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.563 |
| 2022 | 3.569 |
| 2023 | 3.565 |
| 2024 | 3.549 |
| 2025 | 3.538 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 306.532 |
| 2022 | EUR 334.965 |
| 2023 | EUR 396.544 |
| 2024 | EUR 410.501 |
| 2025 | EUR 428.369 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 812
0-15: 531
15-25: 350
25-45: 807
45-65: 1.049
Niveau d'enseignement
Hoger
575
Praktisch
765
Middelbaar
1.266
Origine des habitants (2025)
Europa
245
Nederland
2.877
Buiten Europa
421
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
304
Appartementen
476
Tussenwoningen
776
Vrijstaande woningen
128
Twee-onder-één-kap woningen
98
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
218
1970 tot 1980
132
1980 tot 1990
721
1990 tot 2000
145
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
12
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
621
Étiquette A
368
Étiquette B
333
Étiquette D
109
Étiquette E
77
Étiquette A+++
55
Étiquette G
54
Étiquette A++
51
Étiquette F
33
Étiquette A++++
29
Étiquette A+
10
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.096 | 2.860 |
| 2021 | 1.235 | 2.905 |
| 2022 | 964 | 2.620 |
| 2023 | 831 | 2.422 |
| 2024 | 819 | 2.455 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.528
Huurwoning
Gaz: 706 • Électricité: 1.769
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 2.889
Appartement
Gaz: 577 • Électricité: 1.584
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.429
Vrijstaande woning
Gaz: 1.463 • Électricité: 4.011
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.016
Activité dans Oude Wetering (2025)
Handel en HORECA
49
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
13
Vervoer, informatie en communicatie
22
Financiele diensten en onroerendgoed
19
Cultuur, recreatie en overige diensten
44
Nombre total d'établissements: 385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oude Wetering.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oude Wetering
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oude Wetering?
Oude Wetering telt in 2025 ongeveer 3.538 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Wetering is in 2025 circa € 428.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Wetering ligt rond € 27.114 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oude Wetering?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Wetering?
In Oude Wetering komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.
Meer maisons in Oude Wetering
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordschans 4
2377BJ Oude Wetering
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Plantage 27
2377AA Oude Wetering
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.461/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Grundel 119
2377DX Oude Wetering
€ 495.000 k.k.
€ 3.778/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veerstraat 33
2377AP Oude Wetering
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Grundel 61
2377DA Oude Wetering
€ 625.000 k.k.
€ 5.252/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Meerkreuk 50
2377VM Oude Wetering
€ 465.000 k.k.
€ 4.696/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schoener 48
2377DG Oude Wetering
€ 545.000 k.k.
€ 4.224/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Aak 45
2377CM Oude Wetering
€ 500.000 k.k.
€ 3.968/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
