Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Fabrykswei 16

9216WS Oudega • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Fabrykswei 16 Oudega
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fabrykswei 16 – Vrijstaand wonen met ruimte, rust en privacy in het hart van Oudega Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel buitenruimte, een eigen oprit en garage, in een gezellige en groene woonomgeving? Dan is Fabrykswei 16 in Oudega (gemeente Smallingerland) een unieke kans. Deze vrijstaande gezinswoning met tuin rondom, vrijstaande stenen garage, eigen oprit, veel privacy én volop mogelijkheden is klaar voor nieuwe bewoners. Wonen in Oudega Oudega is een charmant en levendig dorp in de gemeente Smallingerland, prachtig gelegen tussen Drachten en Leeuwarden. De ligging aan het water en vlak bij de haven met zwemstrand maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van varen, natuur en rust. De haven is volop in ontwikkeling, met binnenkort een meer voor de watersporters onder ons! Oudega heeft een uitgesproken dorps karakter met een hechte en betrokken gemeenschap. Voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een kleine supermarkt bevinden zich op loop- of fietsafstand. Drachten ligt op slechts 10 minuten rijden, en ook de uitvalswegen richting onder andere Leeuwarden en Bolsward zijn snel en goed bereikbaar. Hier woon je landelijk, maar toch centraal. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een charmante erker met een mooie houten ombouw (losstaand), wat zorgt voor extra sfeer en daglicht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De halfopen keuken is nieuw geplaatst en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte, ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich de HR-combiketel (2014, eigendom) bevindt. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van douche en wastafel met meubel. De mogelijkheid tot de badkamer vergroten is ook zeker aanwezig! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige opbergruimte en heeft zicht op de achtertuin. Boven de overloop bevindt zich een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom, met volop privacy aan de achter- én zijkant van het huis. De tuin is via een achterom te bereiken. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van krachtstroom, elektra en een grote vliering – perfect voor de klusser of hobbyist. Parkeren kan daarnaast op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in het hart van Oudega (gemeente Smallingerland) - Ruime tuin rondom met veel privacy en achterom - Vrijstaande stenen garage met krachtstroom en vliering - Eigen oprit - HR-combiketel uit 2014 (eigendom) - Nieuwe keuken met modern inbouwapparatuur - Opbergruimte en bijkeuken aanwezig - Woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren - Gelegen in een gezellige, vriendelijke straat nabij de haven Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop privacy, een eigen garage én oprit in het gezellige Oudega (Smallingerland)? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
256 m³
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9216

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.