Aller directement au contenu
Logo de bosma de witte makelaars

Op 'e Wâl 10

9216WP Oudega • Fryslân

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 2.935

Galerie de photos

Op 'e Wâl 10 Oudega
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op ‘e Wâl 10, Oudega – Heerlijk wonen op een unieke locatie! Op een prachtige, vernieuwde plek in het sfeervolle watersportdorp Oudega staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2002. Het huis is sinds 2022 grondig gemoderniseerd door de vorige eigenaar en is helemaal van deze tijd. De woning ligt op een toplocatie: direct grenzend aan het recent vernieuwde dorpsplein, de haven én een eiland met zwemstrand. Geniet van het Friese buitenleven, met vele voorzieningen binnen handbereik. Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal, opmaat gemaakte trapkast, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping, doorzon woon-eetkamer met houtkachel, open eigentijdse keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde berging/bijkeuken v.v. witgoedaansluiting met deur naar de achterplaats en deur naar de voorzijde. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Voorts achter plaats gelegen op het noorden met achterom naar de oprit aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop met opmaat gemaakte inbouwkast, vaste trap naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: extra slaapkamer met dakkapel en ingebouwde berging. Bijzonderheden: • Gehele benedenverdieping voorzien van PU gietvloer • 1e verdieping is voorzien van pvc vloer • De keuken is in 2023 nieuw geplaatst, inclusief Quooker • Houtwerk dakkapel voorzijde is in 2023 vernieuwd • Schilderwerk in 2025 gedaan • In 2022 is er een nieuwe vloer gelegd met vloerverwarming. • De badkamer is ook in 2022 vernieuwd • In 2022 Is er een dakkapel op de 2e verdieping geplaatst Oudega (gemeente Smallingerland) telt ca. 1.700 inwoners en is een gewild dorp om in te wonen. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Leeuwarden, Drachten en Groningen en heeft veel voorzieningen met o.a. diverse winkels, een Kindcentrum met o.a. basisschool en opvang en een Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin diverse verenigingen en een huisartsenpraktijk zijn ondergebracht. Met de ontwikkelingen bij de haven, het zwemstrand en het nog aan te leggen meer, wordt Oudega voor de watersporters nog aantrekkelijker.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9216

Google Maps

Carte de Oudega

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudega

Meer maisons in Oudega

Voir plus d'habitations dans cette ville.