Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Terpstra

Appelhôf 5

8465RX Oudehaske • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.756

Galerie de photos

Appelhôf 5 Oudehaske
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit grootschalige woon-werkobject, bestaat uit een prachtige royale woning (ca. 225 m² gebruiksoppervlakte wonen) met een achtergelegen inpandige ruime garage/werkplaats en een fraai aangelegde privacy biedende tuin gesitueerd op het zonrijke zuidwesten met een fraaie veranda en omgeven door een waterpartij. Het bijbehorende bedrijfsgebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 800 m², is volledig geïsoleerd en beschikt over enige inpandige kantoorruimte en een kantine. Op het voorterrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het complex is gesitueerd op een perceel van 2.812 m² aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein van Oudehaske met vrij uitzicht over de weilanden. LIGGING/BEREIKBAARHEID Centraal gelegen in de provincie Friesland - onder de rook van Heerenveen en Joure - op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A7. De bushalten in het dorp bevinden zich op loopafstand. Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig op het eigen verharde voorterrein en is goed toegankelijk voor vrachtwagens en ander groot materieel. De Poiesz supermarkt, bevindt zich op korte loopafstand en de directe belendingen zijn automobielbedrijf de Reefhorst (Landrover en Jaguar), een woon-werkobject (installatiebedrijf) en weilanden. INDELING WONING: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en wenteltrap naar de verdieping, ruime L-vormige woonkamer v.v. tuindeuren naar vlonderterras op het zuiden, een open woonkeuken voorzien van een groot werkeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe fornuis en een schuifpui met toegang tot het terras op het westen, ruime bijkeuken v.v. een inbouwkeuken met kastenwand, een binnen doorgang naar de achtergelegen ruime garage/werkplaats ca. 80 m² v.v. een entresol, schuifpui, houtkachel en overheaddeur. In de tuin staat een solide vrijstaande houten veranda. Eerste verdieping Overloop, separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers (waarvan 1 met een inloopkast/berging) en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een douche. INDELING BEDRIJFSGEBOUW Totaal VVO ca. 800 m² De begane grond van het bedrijfsgebouw kent een totaal vloeroppervlakte van ca. 700 m² en bestaat uit: een centrale bedrijfshal / grote werkplaats v.v. drie overheaddeuren en aangrenzend twee gecompartimenteerde bedrijfsruimten; de bedrijfsruimten kennen een vrije hoogte variërend van ca. 6.00 tot 3.50 meter. Daarnaast is er kantoorruimte aanwezig verdeeld over twee bouwlagen. BIJZONDERHEDEN / VOORZIENINGEN - Stroomaansluiting 3x 80 Ampère - Vloeistofdichte en gewapende betonvloeren (150cm dik). - Drie elektronisch bedienbare overheaddeuren (4.00 breed en hoog) - Garage/werkplaats wordt verwarmd middels een houtkachel. - De kantoren en de woning worden verwarmd middels vloerverwarming en/of radiatoren. - De woning beschikt over een energielabel A. BOUWJAAR Het geheel is gebouwd omstreeks 2001. TERREIN Het omheinde en verharde voorterrein meet ca. 700 m² ten behoeve van routing, parkeergelegenheid en/of buitenopslag. Naast de woning is een fraaie en besloten tuin aangelegd v.v. onder meer een zonneterras, een vrijstaande veranda en een vlonderterras aan het water. Over de gehele woningbreedte aan de voorzijde is eveneens een terras aangelegd. MILIEU Er is een (verkennend) bodemonderzoek uitgevoerd omstreeks 2000 ten behoeve van de verkoop destijds als bouwkavel. Sindsdien in gebruik geweest als groothandel in vleeswaren. BESTEMMING 'Bestemmingsplan Oudehaske – Bedrijventerrein 2017; enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met de volgende functieaanduiding en/of maatvoeringen: - specifieke vorm van wonen - bedrijfswoning inpandig De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen en overkappingen ten behoeve van: - bedrijven die zijn genoemd in de Bijlage 1 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1, 2 en 3.1; - dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen; - een inpandige bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - bedrijfswoning inpandig', al dan niet in combinatie met en in ondergeschikte mate ruimte voor een aan huis verbonden werkactiviteit en/of bêd en brochje; - bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning; VERKOOPVOORWAARDEN AANVAARDING: In overleg. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. OPLEVERINGSNIVEAU: In huidige staat v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stoffering. De aanwezige hefbrug is voor overname beschikbaar. Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
2812 m²
Contenu
5135 m³
Autre espace intérieur
881 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8465

Google Maps

Voir Oudehaske sur la carte

Explorez Oudehaske et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oudehaske

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudehaske. En 2025 étaient 1.870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

1.870

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudehaske
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.910
2023 1.890
2024 1.855
2025 1.870

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudehaske
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 351.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 305 15-25: 185 25-45: 395 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

260

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 58
Appartementen 31
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 55
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

213

Étiquette A

199

Étiquette B

175

Étiquette G

76

Étiquette D

71

Étiquette F

37

Étiquette E

26

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudehaske
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.080
2021 1.610 3.100
2022 1.270 2.880
2023 1.030 2.740
2024 970 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.230

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.490

Activité dans Oudehaske (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudehaske
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudehaske.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudehaske

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudehaske?

Oudehaske telt in 2025 ongeveer 1.870 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudehaske is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudehaske ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudehaske?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudehaske?

In Oudehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Oudehaske

Voir plus d'habitations dans cette ville.