Aller directement au contenu
Logo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Doelpad 5

4731JE Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oudenbosch

Galerie de photos

Doelpad 5 Oudenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen begint hier! Welkom op Doelpad 5 in Oudenbosch. Wonen op een unieke locatie, met karakter én ruimte, dat is precies wat deze charmante tussenwoning uit circa 1900 te bieden heeft. Gelegen aan een sfeervolle straat, pal tegenover de indrukwekkende Basiliek en op loopafstand van het levendige centrum, combineert deze woning historie met hedendaags wooncomfort. De woning staat op een perceel van 163 m² en beschikt over een aanpandige stenen berging. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Oudenbosch staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn steden als Roosendaal (ca. 5 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Rotterdam (ca. 30 minuten) en Antwerpen (ca. 35 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. De entree is afgewerkt met een vinylvloer, wandlambrisering en een karakteristiek balkenplafond, een eerste kennismaking met de sfeer van het huis. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde. Hier geniet u van een vrij uitzicht op het straatbeeld en de Basiliek, een bijzonder decor dat nooit verveelt. De sfeervolle haardpartij met gaskachel vormt het warme hart van de ruimte. De massieve parketvloer, metselwerk- en granolwanden en het balkenplafond benadrukken het karakter van de woning. Daarnaast is er een praktische, ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Het keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven (defect). Het granieten werkblad en de betegelde achterwand zorgen voor een nette afwerking. Dankzij de vele vaste kastruimtes is er meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond en het achterportaal. Badkamer (begane grond) De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Achterportaal Het achterportaal vormt de verbinding naar het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, een fijne plek om rustig een kop koffie te drinken of te genieten van een zonnig moment. Slaapkamers De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide ruim van formaat. Ze zijn voorzien van laminaatvloeren en netjes afgewerkt. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers, ideaal voor wie extra slaap- of werkkamers wenst. Tweede badkamer De tweede badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, vaste wastafel en designradiator en is eveneens volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder, een zolderkamer en een bergkamer. De voorzolder en zolderkamer bieden extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. In de bergkamer is de CV-ketel (2019) opgesteld. Tuin De privacyvolle achtertuin met achterom is gelegen op het noorden en is aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Stenen berging Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, voorzien van een tegelvloer en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden: Ten aanzien van het kadastrale perceel Oudenbosch, sectie D, nummer 1951 is sprake van altijddurende erfpacht. De erfpachtcanon staat voor altijd vast en bedraagt € 1,82 per jaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor de geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.