Jump to content
Logo of Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Doelpad 5

4731JE Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Oudenbosch

Photo Gallery

Doelpad 5 Oudenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen begint hier! Welkom op Doelpad 5 in Oudenbosch. Wonen op een unieke locatie, met karakter én ruimte, dat is precies wat deze charmante tussenwoning uit circa 1900 te bieden heeft. Gelegen aan een sfeervolle straat, pal tegenover de indrukwekkende Basiliek en op loopafstand van het levendige centrum, combineert deze woning historie met hedendaags wooncomfort. De woning staat op een perceel van 163 m² en beschikt over een aanpandige stenen berging. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Oudenbosch staat bekend om haar prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn steden als Roosendaal (ca. 5 minuten), Breda (ca. 25 minuten), Rotterdam (ca. 30 minuten) en Antwerpen (ca. 35 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. De entree is afgewerkt met een vinylvloer, wandlambrisering en een karakteristiek balkenplafond, een eerste kennismaking met de sfeer van het huis. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen aan de voorzijde. Hier geniet u van een vrij uitzicht op het straatbeeld en de Basiliek, een bijzonder decor dat nooit verveelt. De sfeervolle haardpartij met gaskachel vormt het warme hart van de ruimte. De massieve parketvloer, metselwerk- en granolwanden en het balkenplafond benadrukken het karakter van de woning. Daarnaast is er een praktische, ruime trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. Het keukenblok in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven (defect). Het granieten werkblad en de betegelde achterwand zorgen voor een nette afwerking. Dankzij de vele vaste kastruimtes is er meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond en het achterportaal. Badkamer (begane grond) De praktisch ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Achterportaal Het achterportaal vormt de verbinding naar het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is tevens het dakterras bereikbaar, een fijne plek om rustig een kop koffie te drinken of te genieten van een zonnig moment. Slaapkamers De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide ruim van formaat. Ze zijn voorzien van laminaatvloeren en netjes afgewerkt. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers, ideaal voor wie extra slaap- of werkkamers wenst. Tweede badkamer De tweede badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, vaste wastafel en designradiator en is eveneens volledig betegeld. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder, een zolderkamer en een bergkamer. De voorzolder en zolderkamer bieden extra ruimte die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. In de bergkamer is de CV-ketel (2019) opgesteld. Tuin De privacyvolle achtertuin met achterom is gelegen op het noorden en is aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Stenen berging Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging, voorzien van een tegelvloer en elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Bijzonderheden: Ten aanzien van het kadastrale perceel Oudenbosch, sectie D, nummer 1951 is sprake van altijddurende erfpacht. De erfpachtcanon staat voor altijd vast en bedraagt € 1,82 per jaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor de geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
163 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.