Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Spuilaan 3

4731NC Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.206

Galerie de photos

Spuilaan 3 Oudenbosch
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een perceel van maar liefst 1.220m2 eigen grond, riante vrijstaande semibungalow met een aangebouwde garage, houten tuinhuis, een fraaie zwemvijver en een prachtige, parkachtige tuin rondom. De woning heeft ca. 190m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 30m2 overige ruimte op de zolderverdieping. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en daarmee dicht bij het buitengebied, maar ook slechts 500 meter van het centrum met winkels, horeca, medische voorzieningen en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Ook het NS-station is vlakbij. Oudenbosch is zowel via de A17 als het openbaar vervoer goed te bereiken. De vele voorzieningen op gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie, in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgen voor een prima plek om te wonen. Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal/gang geeft verder toegang tot de tuinkamer, de woonkamer aan voorzijde, de slaapkamer en de badkamer. De tuinkamer heeft een prachtig uitzicht op de de achtertuin die te bereiken is via twee openslaande deuren. Deze tuinkamer is voorzien van een houtpelletkachel, een airco en een hardhouten parketvloer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als werk- of tv-kamer. De woonkamer heeft een hardhouten parketvloer, inzethaard, deur naar de voortuin en een toog naar de eethoek. De kamer biedt ook toegang tot de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninrichting in u-opstelling met inbouw: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast. De keuken loopt over in een kleine bijkeuken met een grote vaste voorraadkast en komt uit op de gang. In deze bijkeuken is ook de toegang tot de praktische (droge) kelder op stahoogte. Deze ruimte is zeer geschikt als wijnkelder. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vier vaste kasten en een vloer van laminaatparket. De badkamer is selectief betegeld en heeft een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Naast de designradiator is er ook een infraroodpaneel aan het plafond. De entree, hal/gang en de badkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer, de keuken en bijkeuken hebben plavuizen. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de was/ketelruimte waar ook de aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot de loggia. Beide beschikken over een airco. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een trapopgang (voorheen vlizotrap) naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De overloop heeft een hardhouten parketvloer, in de slaapkamers en de was/ketel ruimte ligt laminaat. Indeling zolderverdieping: De zolderverdieping is op stahoogte en biedt veel extra ruimte. Deze zolder heeft een netto oppervlakte van ca. 30m2. Deze vierkante meters zijn niet meegerekend in de totale woonoppervlakte van de woning, maar kunnen heel eenvoudig worden toegevoegd door een of meerdere dakramen te plaatsen. Dat biedt dus de mogelijkheid voor een of meer extra kamers. Garage: De garage (met spouwmuur rondom) heeft een deur naar de achtertuin, een kastenwand, een kraan met uitstortgootsteen, centrale verwarming en eveneens aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Algemeen: Vanwege de grote afstand naar zowel de naaste buren als naar de straat, is er sprake van veel privacy. Een goed werkend alarmsysteem is aanwezig in bijna alle vertrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
1220 m²
Contenu
863 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.