Jump to content
Logo of Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Spuilaan 3

4731NC Oudenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Spuilaan 3 Oudenbosch
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een perceel van maar liefst 1.220m2 eigen grond, riante vrijstaande semibungalow met een aangebouwde garage, houten tuinhuis, een fraaie zwemvijver en een prachtige, parkachtige tuin rondom. De woning heeft ca. 190m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 30m2 overige ruimte op de zolderverdieping. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en daarmee dicht bij het buitengebied, maar ook slechts 500 meter van het centrum met winkels, horeca, medische voorzieningen en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Ook het NS-station is vlakbij. Oudenbosch is zowel via de A17 als het openbaar vervoer goed te bereiken. De vele voorzieningen op gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie, in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgen voor een prima plek om te wonen. Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal/gang geeft verder toegang tot de tuinkamer, de woonkamer aan voorzijde, de slaapkamer en de badkamer. De tuinkamer heeft een prachtig uitzicht op de de achtertuin die te bereiken is via twee openslaande deuren. Deze tuinkamer is voorzien van een houtpelletkachel, een airco en een hardhouten parketvloer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als werk- of tv-kamer. De woonkamer heeft een hardhouten parketvloer, inzethaard, deur naar de voortuin en een toog naar de eethoek. De kamer biedt ook toegang tot de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninrichting in u-opstelling met inbouw: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast. De keuken loopt over in een kleine bijkeuken met een grote vaste voorraadkast en komt uit op de gang. In deze bijkeuken is ook de toegang tot de praktische (droge) kelder op stahoogte. Deze ruimte is zeer geschikt als wijnkelder. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vier vaste kasten en een vloer van laminaatparket. De badkamer is selectief betegeld en heeft een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Naast de designradiator is er ook een infraroodpaneel aan het plafond. De entree, hal/gang en de badkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer, de keuken en bijkeuken hebben plavuizen. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de was/ketelruimte waar ook de aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot de loggia. Beide beschikken over een airco. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een trapopgang (voorheen vlizotrap) naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De overloop heeft een hardhouten parketvloer, in de slaapkamers en de was/ketel ruimte ligt laminaat. Indeling zolderverdieping: De zolderverdieping is op stahoogte en biedt veel extra ruimte. Deze zolder heeft een netto oppervlakte van ca. 30m2. Deze vierkante meters zijn niet meegerekend in de totale woonoppervlakte van de woning, maar kunnen heel eenvoudig worden toegevoegd door een of meerdere dakramen te plaatsen. Dat biedt dus de mogelijkheid voor een of meer extra kamers. Garage: De garage (met spouwmuur rondom) heeft een deur naar de achtertuin, een kastenwand, een kraan met uitstortgootsteen, centrale verwarming en eveneens aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Algemeen: Vanwege de grote afstand naar zowel de naaste buren als naar de straat, is er sprake van veel privacy. Een goed werkend alarmsysteem is aanwezig in bijna alle vertrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1220 m²
Content
863 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.