Ir directamente al contenido
Logotipo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Spuilaan 3

4731NC Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.206

Galería de fotos

Spuilaan 3 Oudenbosch
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een perceel van maar liefst 1.220m2 eigen grond, riante vrijstaande semibungalow met een aangebouwde garage, houten tuinhuis, een fraaie zwemvijver en een prachtige, parkachtige tuin rondom. De woning heeft ca. 190m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 30m2 overige ruimte op de zolderverdieping. De woning is gelegen aan de rand van het dorp en daarmee dicht bij het buitengebied, maar ook slechts 500 meter van het centrum met winkels, horeca, medische voorzieningen en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Ook het NS-station is vlakbij. Oudenbosch is zowel via de A17 als het openbaar vervoer goed te bereiken. De vele voorzieningen op gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie, in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgen voor een prima plek om te wonen. Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De hal/gang geeft verder toegang tot de tuinkamer, de woonkamer aan voorzijde, de slaapkamer en de badkamer. De tuinkamer heeft een prachtig uitzicht op de de achtertuin die te bereiken is via twee openslaande deuren. Deze tuinkamer is voorzien van een houtpelletkachel, een airco en een hardhouten parketvloer. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als werk- of tv-kamer. De woonkamer heeft een hardhouten parketvloer, inzethaard, deur naar de voortuin en een toog naar de eethoek. De kamer biedt ook toegang tot de zijtuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninrichting in u-opstelling met inbouw: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, magnetron en een losse koelkast. De keuken loopt over in een kleine bijkeuken met een grote vaste voorraadkast en komt uit op de gang. In deze bijkeuken is ook de toegang tot de praktische (droge) kelder op stahoogte. Deze ruimte is zeer geschikt als wijnkelder. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vier vaste kasten en een vloer van laminaatparket. De badkamer is selectief betegeld en heeft een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Naast de designradiator is er ook een infraroodpaneel aan het plafond. De entree, hal/gang en de badkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer, de keuken en bijkeuken hebben plavuizen. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de was/ketelruimte waar ook de aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben toegang tot de loggia. Beide beschikken over een airco. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een trapopgang (voorheen vlizotrap) naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De overloop heeft een hardhouten parketvloer, in de slaapkamers en de was/ketel ruimte ligt laminaat. Indeling zolderverdieping: De zolderverdieping is op stahoogte en biedt veel extra ruimte. Deze zolder heeft een netto oppervlakte van ca. 30m2. Deze vierkante meters zijn niet meegerekend in de totale woonoppervlakte van de woning, maar kunnen heel eenvoudig worden toegevoegd door een of meerdere dakramen te plaatsen. Dat biedt dus de mogelijkheid voor een of meer extra kamers. Garage: De garage (met spouwmuur rondom) heeft een deur naar de achtertuin, een kastenwand, een kraan met uitstortgootsteen, centrale verwarming en eveneens aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Algemeen: Vanwege de grote afstand naar zowel de naaste buren als naar de straat, is er sprake van veel privacy. Een goed werkend alarmsysteem is aanwezig in bijna alle vertrekken. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
1220 m²
Contenido
863 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.