Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Klaproos 7

1191TP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Klaproos 7 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde, kindvriendelijke wijk Tuindorp staat deze moderne, en uitstekend geïsoleerde, hoekwoning van circa 152 m². Gebouwd in 2017 en volledig uitgevoerd volgens de hedendaagse woonstandaarden, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en ruimte. De vrije ligging in een rustige straat zorgt bovendien voor volop privacy en rust, terwijl scholen, speelplekken en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers, maar een 4e en zelfs 5e slaapkamer is relatief makkelijk te creëren. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich in de hal de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij een extra raam in de zijgevel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven en 5-pits kookplaat, een afwasmachine, combi-oven, afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker en een separate koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui in de keuken is er directe toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime achtertuin met terras is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat een aangrenzende kamer is omgevormd tot een royale walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, whirlpool ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een grote kamer met Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze kamer biedt extra bergruimte achter de knieschotten en kan eenvoudig worden opgedeeld om zo een extra slaapkamer te creëren (zie de alternatieve plattegrond). Daarnaast is er een technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Ligging: De wijk Tuindorp ligt aan de zuidwest kant van Ouderkerk aan de Amstel, nabij natuurgebied De Ronde Hoep en op steenworp afstand van de gezellige dorpskern. Tuindorp is een autoluwe wijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier de hele dag onbezorgd buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich niet alleen diverse winkels maar ook een openbare basisschool, de Jan Hekmanschool, met een BSO. Op slechts enkele minuten fietsen liggen de gezellige restaurants en terrassen langs de Amstel, ook Amsterdam is op slechts 15 minuten fietsen (langs de Amstel) gelegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 152 m2 - Perceeloppervlakte 128 m2 (eigen grond) - Bouwjaar 2017 - De woning beschikt over een zeer luxe Siematic keuken; - De woning is voorzien van vloerverwarming op begane grond - Tuin gelegen op het zuiden; - Een vierde, en zelfs vijfde, slaapkamer eenvoudig te realiseren - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
551 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.