Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Molenstraat 12

3421CL Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudewater

Galerie de photos

Molenstraat 12 Oudewater
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Molenstraat 12 in Oudewater biedt het allemaal! Je geniet hier van een royale living, een sfeervolle leefkeuken, 4 ruime slaapkamers (waaronder een open zolderverdieping) én een bijzonder diepe achtertuin met achterom. De tuin is opvallend groot en biedt volop privacy, zon én mogelijkheden. De woning is in 2014 op de begane grond uitgebouwd en optimaal geïsoleerd. Achter de woning vind je een grote berging met vliering – ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Dit alles op een ruim perceel van 281 m², op loopafstand van het centrum en met openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bouwjaar 1920 (2014 uitbouw begane grond) Inhoud woning 384 m³ Perceeloppervlakte 281 m² Woonoppervlakte 109 m² Berging 39 m² Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast kom je in de royale leefruimte van deze woning. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote raampartijen en een haard, wat zorgt voor veel licht en warmte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en vind je de ruime eetkamer met openslaande deuren en een loopdeur naar het terras. De moderne open keuken met stijlvol spoeleiland en een bargedeelte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, een Quooker-kraan en een vaatwasser (2025). Een ideale plek om te koken én te genieten met het gezin of gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel (aan zowel de voor- als achterzijde), wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische schuifkastenwand. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een groot Velux dakraam, vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met Sunshower, 2e toilet, spiegelverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskom maken het geheel compleet. Tweede verdieping: De open zolderverdieping is een veelzijdige ruimte met volop mogelijkheden – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij twee grote Velux dakramen is er veel daglicht, en onder de schuine, geïsoleerde kap vind je praktische kastruimte. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd, evenals de Remeha cv-ketel. Een functionele én comfortabele verdieping. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving De Molenstraat 12 is centraal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, het buitenzwembad én dichtbij de uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad. Oudewater is een pittoresk stadje met een rijk historisch verleden en een charmante binnenstad met winkels, restaurants en cafés. In de directe omgeving vind je ook scholen, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden in het groene buitengebied. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien ook binnen korte tijd met de auto in de grote steden van de Randstad. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Riant perceel van 281 m² met een bijzonder diepe achtertuin – zonliefhebbers kunnen hier de hele dag genieten • Verzorgde tuinaanleg met speelse indeling en meerdere gezellige terrassen • Grote berging met vliering en dubbele deuren • Een achterom aan zowel de voor- als achterzijde • Keurig onderhouden woning; ook het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en bij de badkamer • Horren aanwezig op alle ramen van de woonkamer, slaapkamers, badkamer en zolder • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Energiezuinig dankzij zonnepanelen en optimale isolatie – energielabel B • Oplevering in overleg Kortom, een sfeervolle en geïsoleerde gezinswoning op een royaal perceel, met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én een centrale ligging – een buitenkans in Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.